На чем сэкономить на строительстве дома. Как построить дом недорого – разумная экономия на каждом этапе строительства. Поиск бригады строителей

Для многих возведение дома с нуля — это не просто личная «стройка века», но и бездонная пропасть, в которой волшебным образом исчезают весьма приличные суммы денег. Однако способов построить недорогое и при этом качественное жилье великое множество. Только почему-то никто и никогда не занимался сбором и описанием этих способов. В этой статье мы расскажем вам на чем можно сэкономить при строительстве дома.

Дом начинается с фундамента

По итогам анализа многих строек, у которых попросту не хватило средств на возведение дома, выяснилось, что чаще всего огромные деньги были бездумно потрачены на дорогостоящий армированный фундамент глубокого залегания.

Прежде чем закопать в землю миллион рублей и полгода жизни, важно понять — нужен ли вам «золотой» подвал и какую полезную функцию он призван нести. Если нет необходимости хранить под полом личный валютный запас, лучше отказаться от этого бессмысленного начинания.

Конечно, важно учитывать фактор нагрузки. Например, под тяжелые каменные и кирпичные дома подойдут только укрепленные и заглубленные фундаменты. Но если дом не очень тяжелый (например, фахверковый или из бруса), то разумной альтернативой станет использование винтовых свай — это позволит сберечь до 60% денежных средств. Кроме того, на монтаж свайно-винтового фундамента требуется всего 1 день!

Совет эксперта: «Разумнее инвестировать сэкономленные на строительстве фундамента деньги в постройку дополнительного дома на своем участке: его можно сдавать в аренду и получать ежемесячно несколько десятков тысяч рублей пассивного дохода !»

Больше света не значит меньше тепла

Вам нравится панорамное остекление? Правильный подход к делу помогает сэкономить десятки и даже сотни тысяч рублей:

• используйте глухие безрамные стеклопакеты: их стоимость примерно в 5 раз дешевле открывающихся;
• заказывайте окна напрямую у завода-производителя — в этом случае вы можете сберечь до 70% стоимости, а также получить бесплатную доставку.

В настоящее время панорамные окна изготавливают из 6−8 мм противоударных стекол, что позволяет не опасаться за их целостность, даже если ваши дети любят играть в футбол кирпичами возле дома.

Совет эксперта: «Современные двухкамерные стеклопакеты с аргоном теплее метровой кирпичной кладки. Поэтому можно без опасений использовать панорамное остекление в нашем климате — тем более, выглядят такие дома просто потрясающе, а стоимость недвижимости возрастает на десятки процентов ».

Проект без излишеств

Выбирая проект дома, учтите, что чем больше в нем углов и замысловатых изгибов, тем тоньше ваш кошелек. Отдайте предпочтение простому, но при этом красивому варианту.

Даже «квадратный дом» с простой крышей может смотреться оригинально, но при этом ваше строительство будет проще и быстрее, и в дальнейшем вы существенно сэкономите на обогреве.

Совет эксперта: «Если вы задумали построить дом с башнями, учтите, что они являются элементом потери тепла в холодный период года. Так что при наличии финансовых трудностей лучше не пытаться построить что-то сложное ».

Грамотное обустройство ванной

Комплектующие для ванной комнаты, особенно хорошего качества, стоят недешево. Однако и тут можно сэкономить, если обратиться на керамический завод и приобрести там унитазы или раковины так называемого «2 сорта».

Что такое второй сорт? В худшем случае это небольшие сколы в нижней части, где унитаз или раковина крепится к полу или стене.

В строительстве много нюансов, в которых разбираются только профессионалы. Чтобы быть уверенным в высоком уровне работ и квалификации исполнителей, воспользуйтесь услугами специалиста, который понимает все тонкости технологий, — он поможет сделать вашу стройку действительно экономной без ущерба для качества.

Совет эксперта: «Прозвоните керамические заводы в вашей области, и вы получите минимум 100 достойных предложений по совершенно бросовой цене. Из них легко выбрать комплектующие с невидимыми дефектами, располагаемыми в глухих зонах — причем, даже унитазы и раковины премиум-класса ».

Строительство загородного дома всегда требует больших материальных затрат. Некоторые люди вкладывают в это такое количество денег, которое они зарабатывали на протяжении нескольких лет, а то и десятилетий. И для них важна каждая сэкономленная копейка.

Чтобы построить загородный дом дешево , необязательно брать на себя всю работу и возводить здание собственными руками. Более того, этого вовсе не рекомендуется делать, если вы сами не являетесь профессиональным строителем. Ведь если вы сэкономите на услугах специалистов и самостоятельно построите дом, он вряд ли долго «протянет». Уже через несколько лет вам придется проводить капитальный ремонт здания, укреплять фундамент и т.д. В итоге, все сэкономленные деньги уйдут на восстановление дома.

Но есть несколько других способов, которые позволяют сократить расходы на строительные работы. Рассмотрим наиболее оптимальные из них.

Способ №1: отказ от услуг архитектора

Как показывает практика, составление рабочей документации на проведение строительных работ обходится примерно в 10 % от общей суммы, вложенной в строительство дома. Чтобы получить разрешение от органов местной власти, вам потребуется всего три документа: свидетельство регистрации права собственности, градостроительный план и чертежи планировки здания. Чертежи, как правило, разрабатывает профессиональный архитектор, причем за свои услуги он может брать довольно большие деньги (порядка 300-500 долларов, в зависимости от сложности работы).

Читайте также: Строительная опалубка: виды используемых материалов. Этапы монтажа опалубки из не обрезной доски

Основные принципы создания схемы планировки здания можно изучить самостоятельно. Это не требует много времени и больших усилий. Необходимо лишь найти соответствующую литературу и выяснить, как разрабатываются чертежи жилых частных домов. При желании с этим можно справиться буквально за пару дней. И сэкономить неплохие деньги на услугах архитектора. Но стоит отметить, что это не самый лучший способ. На услугах архитектора можно экономить только в том случае, если вы действительно испытываете серьезные финансовые трудности и попросту не можете себе позволить нанять архитектора.

Способ №2: правильный подбор стройматериалов

При строительстве загородного дома основная часть расходов припадает именно на покупку материалов. Чтобы не тратить лишние деньги, рекомендуем использовать для возведения стен пустотелые блоки. Опорные конструкции, выложенные из этих блоков, будут обладать достаточной прочностью и теплоизоляционными свойствами. И главное – такой дом будет служить не менее 100 лет. А по своим защитным характеристикам он будет существенно превосходить здания из клееного бруса, панелей и аналогичных материалов.

Постройка загородного дома это многоступенчатый процесс, предполагающий слаженную работу мастеров различных направлений, от архитекторов до мастеров-отделочников. Итоговый результат зависит от качества исполнения каждого этапа работы и выбранных материалов. Но нередко встает вопрос, как построить дом дешево и быстро самому, и возможно ли это?

Вопреки распространённому мнению, постройка загородного дома может обойтись в небольшую сумму денег. Для этого достаточно грамотно подойти к каждому из этапов строительства, удешевляя его без потери качества. Попробуем разобраться, как дешево построить дом, на чем можно экономить, а на чем категорически нельзя, в нашей статье.

Каждый из элементов загородного дома можно удешевить Источник coolhouses.ru

Экономия начинается с создания проекта

Как правило, готовые проекты имеют сложные планировки, дорогостоящие в исполнении. Итоговый результат хорошо выглядит на картинке, но не решают основной задачи: как самому построить дом дёшево, ведь многие дополнительные архитектурные конструкции обойдутся в немалую сумму денег.

Доступные по цене архитектурные проекты характеризуются:

• Простой прямоугольной формой без выступов, эркеров и прочих дорогих в исполнении элементов.
• Одним этажом. Отсутствие дорогостоящих перекрытий и лестниц снизит итоговую стоимость жилища.
• Мелкозаглубленным фундаментом – бетонной конструкцией, вкопанной под основание дома. Установка такого типа основания не требует основательных подготовительных работ, поэтому обойдётся в разумную цену.
• Стандартной формой крыши с двумя скатами. Сложные конструкции с круглыми мансардными окнами и множеством скатов увеличивают расходы на постройку.

Чем проще коробка дома, тем она надежнее и дешевле Источник kz-news.info

Традиционной формой окон. Как правило, прямоугольные двустворчатые окна обходятся намного дешевле, чем какие-либо нестандартные модификации.

Лаконичной отделкой внутренних помещений. Самый бюджетный и функциональный вариант строительства – дом в скандинавском стиле с минимумом затейливых декоративных элементов.

Простой в исполнении наружной отделкой. Например, отделка фасада штукатуркой – это долговечный и эстетичный способ оформления, не требующий длительных и дорогостоящих строительных работ.

Какой фундамент экономнее

Тип и заглубление фундамента определяются итоговым весом дома, качеством грунта, а также близостью водоёма. Затраты на основание составляют в среднем 40% стоимости всех работ. Принято считать, что экономить на фундаменте нельзя и оспаривать это утверждение действительно глупо. Но, тем не менее, есть способы, как недорого построить дом, без потери качества, сэкономив на фундаменте. Правда при этом надо точно знать какой на участке грунт, а для этого придется заказать геологическую разведку. По ее результатам можно рассматривать следующие варианты:

Если чаще всего для загородных домов используется ленточный фундамент, укладываемый на глубину промерзания грунта, то в ряде случаев можно обойтись его мелкозаглубленной разновидностью. Как правило, такая конструкция «садится» в землю на 0,5-0,7 метра, что значительно сокращает количество требуемого для заливки бетона.

Традиционный для загородного строительства ленточный фундамент Источник sazhaemvsadu.ru

Также кроме особенностей почвы надо учитывать вес будущего дома и рельеф участка. Если конструкция позволяет установить дом на свайный фундамент, то это значительно уменьшит нагрузку на бюджет.

Компромиссный вариант это свайно-ростверковый фундамент. Здесь объединяются технологии укладки мелкозаглубленного и свайного фундаментов. Сначала выкапывается мелкозаглубленный фундамент, а потом в опорных точках до глубины промерзания грунта выкапываются или бурятся ямы. После установки опалубки все вместе заливается бетоном и в итоге получается мелкозаглубленный фундамент, который опорными столбами стоит ниже точки промерзания грунта.

Еще в некоторых случаях можно не заливать фундамент, а выложить его из готовых железобетонных плит.

Дополнительной экономией может быть отказ от заказа бетона на заводе, но надо учитывать, что самостоятельное его приготовление в бетономешалке займет на порядок больше времени и сил. Как итог, решать что важнее – время или деньги, каждый должен для себя сам.

Всегда надо помнить, что все способы экономии на фундаменте должны быть тщательно просчитаны и одобрены специалистами. В противном случае есть риск подтвердить для себя пословицу про скупого, который платит дважды.

Свайный и свайно-ростверковый фундаменты Источник assz.ru

Выбор материалов для стен – что дешевле и лучше

Наибольшее количество строительного материала уходит на возведение стен, поэтому следует тщательно выбирать, из чего дешевле строить дом.

Кирпичный дом – самый долговечный, надёжный вариант строительства. Грамотно выполненные постройки из этого материала служат не одну сотню лет, не требуя какого-либо ремонта или обслуживания фасадов. Кирпичная стена экологична, создаёт хороший воздухообмен и не поддаётся воздействию влаги, огня и перепадов температур. Главный недостаток кирпича – это его большой вес, предполагающий возведение прочного и дорогого фундамента. Следующая особенность кирпичного строения – необходимость тщательной теплоизоляции дома, особенно в суровых северных климатических условиях.

Современные деревянные жилища изготавливаются из клееного бруса, который представляет собой небольшие высушенные блоки, склеенные между собой. Этот материал обеспечивает хорошую теплоизоляцию, быстрый в монтаже, а также создаёт благоприятный микроклимат в помещении. Недостатком материала является его подверженность воздействиям влаги и огня. Поэтому необходимо вдумчиво проектировать системы электроснабжения и отопления. Кроме этого, после нескольких лет эксплуатации стены из клееного бруса могут потребовать дополнительной пропитки антисептическими составами.

Дом из клееного бруса с двумя этажами и небольшой террасой Источник market.sakh.com

Каркасные дома представляют собой конструкции, собранные из готовых утеплённых блоков. Строительство занимает минимальное количество времени, но при этом требует значительных финансовых затрат. Главное достоинство технологии – отсутствие усадки готового строения, поэтому отделочные работы проводятся сразу после возведения стен. Недостаток возведения каркаса состоит в сложности технологического процесса. Таким образом, необходимо оплачивать услуги квалифицированных строителей, чтобы в итоге получить надёжную конструкцию. При постройке просторного дома также необходима конструкция системы воздухообмена, так как искусственные материалы блоков плохо пропускают воздух.

Классический каркасный дом – строгая и оригинальная архитектура Источник chrome-effect.ru

Постройка из газобетонных блоков весит значительно меньше кирпичного, при этом его теплоизоляционные свойства аналогичны. Пористый материал хорошо пропускает воздух, обеспечивает звукоизоляцию, прост в монтаже, не даёт усадки. Таким образом, бюджетные дома из газоблоков возводятся довольно быстро, внутри помещений формируется хороший микроклимат, не требуется установка дополнительной вентиляции. С другой стороны, блоки также хорошо пропускают воду, поэтому качественная гидроизоляция – главное условие долговечного газобетонного строения. Для долговечной постройки также необходимо выбрать квалифицированную рабочую бригаду, чтобы возвести дом с соблюдением технологии скрепления и гидроизоляции блоков. В противном случае конструкция может легко продуваться или иметь повышенный уровень влажности.

Видео описание

Наглядно про плюсы и минусы газобетона в видео:

Сравнение цен за квадратный метр постройки из разных материалов

Ценообразование при постройке дома зависит не только от выбранных материалов, но и от состояния грунта, необходимых затрат на обеспечение теплоизоляции, а также уровня квалификации бригады, которая занимается возведением постройки.

Например, возведение постройки из кирпича обойдётся в среднем в 2300 рублей за квадратный метр, но при этом не учитываются расходы на теплоизоляцию и возведение надёжного фундамента.

Дома из клееного бруса обойдутся в 1900 рублей за метр готовой конструкции, при этом решающее значение имеет качество древесины и коммуникаций.

Самый доступный по цене вариант – каркасные дома, стоимость которых составляет 875 рублей за метр готового жилища. Но если нет желания или возможности строить дом самостоятельно, то потребуется привлечь к работе квалифицированную бригаду строителей, услуги которой стоят достаточно дорого.

Строения из газобетона обойдутся заказчикам в 2000 рублей за квадратный метр, при этом необходимо применять особые клеящие составы для создания прочной конструкции, устойчивой к воздействию влаги. Также пористый материал газоблоков предполагает тщательную гидроизоляцию.

Ценообразование зависит от многих факторов Источник makemone.ru

Бюджетные варианты постройки крыши

Максимально доступной по цене является двускатная крыша без широких фронтонов и дополнительных декоративных элементов. Конструкция устанавливается на деревянные балки, для укрепления дополняется металлическими прутьями (арматурой). На основе утеплённой крыши конструируются полноценные чердаки или мансардные помещения.

Для покрытия наружной поверхности крыши используют шифер, металлочерепицу или профнастил. Последний материал является оптимальным вариантом для кровли ввиду невысокой стоимости, лёгкости и прочности. Единственный недостаток профнастила – потребность в тщательной звукоизоляции, чтобы оградить жителей дома от шума дождя и подобных звуков. Классический шифер является дорогим в эксплуатации и неэкологичным материалом, кроме этого, требует продолжительного монтажа. Эстетичная прочная металлочерепица – хороший вариант для создания кровли, но такой материал потребует от хозяев значительных финансовых вложений.

Простая конструкция крыши – залог экономии средств на строительство Источник pinterest.com

Стоит ли экономить на паропроницаемой мембране

Многие хозяева задумываются об уменьшении строительного бюджета. Стремление сэкономить разумно, а расчет очевиден: можно закупить материалы среднего класса, поскольку кровля из профнастила, шифера или металлочерепицы надежно защитит внутреннее пространство. Правда заключается в том, что именно качественные материалы - залог надежности конструкции, а итогом подобной стратегии становятся незапланированные траты.

Например, чтобы убедиться в экономической выгоде от использования качественной мембраны, достаточно провести сравнительный анализ на примере дома с классической скатной кровлей площадью 150 м 2 . Для такой площади понадобится 3 рулона гидро-ветрозащитной мембраны. Стоимость материала от различных производителей составит:

	Tyvek® Soft, DuPont™, Люксембург	Изоспан АМ («Гекса»), Россия	DELTA ROOF, Германия	Ютафол Н110 (JUTA), Чехия
Цена/рулон, в рулоне	7000 руб., 75 м 2	От 2700 руб., 70 м 2	От 7000 руб., 75 м 2	От 3800 руб., 75 м 2
Общая цена	21000 руб.	10500 руб.	От 21000 руб.	От 11400 руб.

Источник iclub.in.ua

Если принимать во внимание только финансовую сторону вопроса, то выбор очевиден. Но первостепенная задача диффузионной мембраны состоит в сохранении свойств утеплителя и подкровельных конструкций. Паропроницаемость нетканого полотна (способность своевременно выводить пар) не только защищает нижележащие слои. Она напрямую влияет на вероятность того, что в течение первых десяти лет придется производить капитальный ремонт кровельной конструкции.

Анализ двух таблиц показывает, что материалы обладают разным соотношением цена/проницаемость, соответственно: 12-13,1-50,6-12,7. Чем меньше коэффициент, тем меньше вероятность проведения капитального ремонта за первые 5-10 лет эксплуатации кровли (в худших вариантах вероятность возрастает до 60-79%.).

По совокупности характеристик самыми качественными из рассмотренных оказались продукты Tyvek и Ютафол. Кроме того, мембраны Tyvek® от DuPont, отвечающие всем требованиям СНИП и СП, единственные имеют гарантию завода-изготовителя на 10 лет, а, значит, в течение этого срока не станут причиной ремонта.

Источник happymodern.ru

Демонтаж пароизоляции можно провести двумя способами. Первый, наиболее финансово емкий, - замена с внешней стороны кровли дома (фактически, полный капремонт); он включает:

Демонтаж кровельного покрытия . От 100 руб./м 2 (зависит от материала).

Демонтаж утеплителя . От 45 руб./м 2 .

Замену поврежденной мембраны . От 50 руб./м 2 .

Вывоз мусора . 1,5 т - от 2800 руб.

Монтаж нового утеплителя . От 60 руб./м 2 .

Монтаж нового кровельного материала . Шифер - от 180 руб./м 2 , мягкая черепица - от 380 руб./м 2 .

Стоимость работ будет сопоставима с двукратной стоимостью новой кровли; в большинстве случаев проще снести старый кровельный пирог, заменив всю крышу.

Стоимость замены диффузионной мембраны вторым способом, изнутри дома, складывается из следующих операций:

Демонтаж отделки потолка (мансарда, чердак и т.д.). Обои, штукатурка - от 70 руб./м 2 .

Демонтаж перекрытий . От 450 руб./м 2 .

Замена самой мембраны . От 50 руб./м 2 .

Вывоз мусора . От 360 руб./м 3 .

Монтаж новых перекрытий и перегородок . От 270 руб./м 2 .

Монтаж и отделка новой внутренней отделки (ремонт потолка). От 250 руб./м 2 .

Источник econet.ua

Этот вариант менее затратный, но в таком случае новая мембрана будет установлена не по технологии. Нарушение норм СНИП и СП означает неправильную эксплуатацию, и, как следствие, очередной ремонт раньше срока. В итоге, краткосрочная экономия максимум в 10 тыс. руб. на разнице цен различных мембран обернется значительными финансовыми тратами и потерей времени. Таким образом, приобретение качественных материалов позволяет не только защитить дом, но и избежать незапланированных расходов.

Постройка внутренних перегородок

Возведение бюджетного жилища предполагает использование тонких перегородок из гипсокартона, а также звукоизоляционных материалов. Такие стены быстро монтируются, эстетично выглядят, но при этом не обеспечивают конструкции дополнительную прочность.

Для владельцев участков с илистой почвой вблизи водоёмов или на холмистой местности рекомендуется возводить внутренние несущие стены. Таким образом, конструкция будет более устойчивая, при выборе заглублённого фундамента не поддастся неблагоприятным воздействиям (например, смещению грунта).

Внутренние перегородки из любых материалов легко укрепить с помощью металлопрофиля, установленного в местах с наибольшей нагрузкой на стены.

Видео описание

Опыт показывает, что есть моменты в строительстве дома где категорически не стоит экономить, а есть нюансы где можно не то чтобы сэкономить, но рационально израсходовать бюджет (что своего рода и есть разумной экономией).

Варианты устройства окон

Самый бюджетный и долговечный вариант – это металлопластиковые окна. Готовые или сделанные на заказ, такие конструкции могут быть любых размеров и модификаций, отлично приспособлены к суровым климатическим условиям, эстетично выглядят. Главное достоинство окон из ПВХ – простота установки, а также обслуживания. В отличие от дорогостоящих деревянных окон, металлопластиковые не требуют периодической реставрации, меньше подвержены воздействию влаги и перепадам температур. Современные конструкции снабжаются несколькими поворотно-откидными конструкциями, чтобы осуществлять текущее проветривание.

Классические стеклопакеты в загородном доме – надёжно и недорого Источник okna-odintsovo.ru

Получится ли сэкономить на инженерных коммуникациях

Вопреки распространённому мнению, даже самый дешёвый дом качественно функционирует, если в нем правильно работают инженерные коммуникации. С другой стороны, бюджетные варианты монтажа электрических и водопроводных сетей приводят в перспективе к дополнительным затратам. Например, дешёвые провода, а также распределительные коробки с плохим изоляционным покрытием в деревянном доме могут привести к возгоранию и необходимости восстанавливать всю конструкцию. Водопроводные системы, установленные без соблюдения технологии, могут разрушаться под воздействием суровых погодных условий, что скажется не только на комфорте владельцев, но и будущих затратах на ремонт.

Установка инженерных коммуникаций – это основа комфортной жизни в загородном жилище, поэтому возможность сэкономить на этом аспекте должна подтверждаться тщательными расчетами. Данный этап работ следует поручать только профессионалам во избежание лишних затрат, а также неприятных ситуаций в процессе эксплуатации.

Внутренняя отделка

Хороший способ сэкономить бюджет – выбрать лаконичную, простую внутреннюю отделку загородного дома. Широкое разнообразие отделочных материалов позволит обустроить уютные помещения с минимальными затратами. Для экономии средств рекомендуется выбирать лаконичный стиль интерьера, минимальное количество декоративных элементов.

Лаконичный интерьер это минимум затрат на отделочные материалы Источник pinterest.com

Популярная мебель из натуральных материалов эстетично выглядит, но при этом обойдётся дороже композитных материалов, а также требует тщательного ухода.

Советы для экономии на постройке дома: на чём можно и нельзя экономить

Задумываясь над тем, как сэкономить на строительстве дома, не стоит забывать о гарантии его качества. Профессиональный надзор технического инженера за процессом строительства – гарантия соблюдения технологии проведения всех работ, поэтому не стоит экономить на этих процедурах.

Привлекательные готовые проекты загородных домов – красивая картинка, которая может обернуться непрактичным, дорогим в эксплуатации жильём. Рекомендуется сэкономить на внешних декоративных элементах и заказать проект дома с простой и чёткой архитектурой.

Фундамент и коммуникации – это «скелет» прочного жилья, в котором будет комфортно жить, поэтому стоит потратить максимум средств на эти аспекты, чтобы воспользоваться услугами профессионалов с многолетним стажем.

Отделочные материалы и дополнительное освещение внутри дома – скорее декоративные, чем функциональные элементы. Поэтому можно свести затраты к минимуму, пользуясь принципом достаточности.

Видео описание

Технадзор за строительством стоит ли заказывать? Этот вопрос интересует практически всех, кто строит себе дом, делает ремонт и тд. Сегодня мы рассмотрим как контролировать строительную компанию? На что обратить внимание? Где найти независимый технадзор и в чем состоит суть данной услуги? Так же рассмотрим, в какую сумму вам выльется технадзор и в чем преимущества данной услуги?

Заключение

Возведение загородного дома для постоянного проживания предполагает последовательный, вдумчивый подход ко всем аспектам строительства. В целом, ответом на вопрос, как построить дом недорого, и какой дом дешевле построить будет грамотное распределение бюджета и использование услуг профессионалов там, где это возможно для выбора материалов и проведения работ. Всегда надо помнить, что неграмотная экономия здесь и сейчас зачастую с негативной стороны проявляется при дальнейшей эксплуатации дома.

Нормальным желанием любого человека среднего достатка является разумная экономия на строительстве дома. Если Вы мечтаете возвести дом своими руками, необходимо знать, на каких пунктах можно сэкономить, а на каких не стоит, что нужно учесть заранее и на какие вопросы стоит обратить внимание. Используйте только проверенные на практике хитрости для экономии денег на стоимости материалов, выборе участка под застройку и времени года для строительства.

Прежде чем начинать строительство, у вас должен быть , желательно огороженный, и разрешение на строительство. Решите, какие строения помимо дома Вы хотите поставить на участке, например для скромного , и , достаточно будет 10 соток земельных владений. Помните, что непомерно большой участок существенно удорожает покупку, и в дальнейшем придётся вложить много труда, времени и денег, чтобы его облагораживать.

Сэкономить можно и на особенностях рельефа. Участки бывают ровными и с уклоном. Стоимость работ отталкивается от размера этого уклона, так как может потребоваться индивидуальный проект или выравнивание участка.

Размер и структура затрат также будут зависеть от на участке: от степени их пучинистости и насыщенности водой. Узнать эту информацию можно обратившись в организацию по геологическим и геодезическим изысканиям в вашей области, или спросить о составе почвы у предполагаемых соседей.

Стоит обратить внимание на факт подведения коммуникаций к участку. Иногда дешевле купить сносящийся дом со всеми коммуникациями, чем платить огромные деньги, чтобы получить разрешение на подключение и .

Проект и прявязка дома к участку

Проекты есть типовые и индивидуальные. Для экономии можете приобрести готовый проект. Их продают многие компании, их стоимость варьируется от 24000 до 65 000 руб. Обязательно убедитесь, что проект содержит полный комплект документов, включая архитектурную, строительную и инженерную часть. Последняя особенно важна, и иметь её нужно сразу. Даже если проект дома Вам подходит, но что-то хочется поменять, это выйдет дешевле, чем заказывать индивидуальный проект.

Следует оценить и внутреннюю планировку Вашего загородного дома. Ей следует быть экономичной и удобной.

Лучшая форма здания для экономии– квадрат, в нем оптимально соотношение жилой площади и хозяйственной.

В доме не нужно большое количество коридоров, и их площадь не должна превышать, указанную в нормативных документах.

После покупки проекта, следует грамотно разместить дом на участке. Использование принципа «солнечной архитектуры», позволит избежать дополнительных финансовых затрат на отопление. Согласно им дом ориентируют на участке так, чтобы максимальное количество выходило на юг. Этот простой способ известен ещё древних времен. Через окна, ультрафиолетовые лучи нагревают помещение и снижают тем самым затраты на отопление.

Как сэкономить при закупке материалов

Если вы строите бетонный, кирпичный или – все работы, связанные с землей, фундаментом и стенами правильнее производить в тёплый сезон. Каркасный деревянный дом можно строить весь год, но возводить фундамент лучше в теплое время. Сэкономить, кстати, можно при выборе технологии . Она позволяет возвести дом своими руками независимо от времени года.

Пример канадского дома. Строительство в зимний сезон

Если вы начинаете строительство весной, то приготовления лучше начать в начале зимы. Подготовка – экономия и сокращение сроков строительства одновременно.

Что можно сделать заранее:

1. Купить , проволоку, все составляющие для опалубки, песок и щебень для бетона, необходимые инструменты
2. Соорудить хомуты для каркасов , балок, перекрытия, перемычек, ригеля, опалубку
3. Выбрать и заказать и .

Осуществлять закупки лучше зимой, при этом Вы сэкономите на строительстве собственного дома немалые деньги.

В этот период темпы строительства падают, и стоимость материалов снижается. И если Вы настроены построить дом недорого, сэкономить на стоимости, а не на качестве материалов, лучше подготовиться к началу строительства зимой.

Как меньше потратить на материале для стен при строительстве дома

Возможность сэкономить зависит от того, как Вы представляете свое будущее жилье. Самым дорогим является возведение из кирпича. Это большие затраты труда и времени, также особенности строительства требуют высококвалифицированных рабочих, и устройства мощного фундамента.

Экономнее будет применять керамический поризованный камень. Его использование упрощает технологию строительства: требуется меньше бетона, сокращаются сроки работ. А малый коэффициент теплопроводности делает возможным возведение стен без дополнительного утепления, только керамический камень и облицовочный кирпич.

К дорогим материалам относятся рубленое бревно, оцилиндровка, .

Из экономичных вариантов можно рассмотреть строительство каркасных домов, или из . Строительство дома, по технологии можно считать бюджетным очень условно.

Фундамент

Фундамент составляет 20% затрат по смете. Их можно сократить и при выборе типа фундамента, и при его устройстве.

Самым дорогим является ленточный монолитный заглублённый фундамент. При возведении плитного фундамента можно сэкономить 35 — 40% заменой металлической арматуры на композитную. Мы рекомендуем он надежный и возводиться за 1 день, по цене не дорогой, самый дешевый столбчатый фундамент или на покрышках, если делать все самому, получается очень дешево.

Перекрытия

Монолитные перекрытия — это самый дорогой тип, который отличаются к тому же низкой и создаёт существенную нагрузку на стены и фундамент дома. В качестве альтернативного варианта можно использовать сборные армированные газобетонные плиты. Они хорошо звукоизолируют и имеют меньший вес, но по стоимости они практически не уступают монолитным.

Экономным вариантом считаются пустотные всех размеров и под любые нагрузки. Они удобны в монтаже, но славятся плохой звукоизоляцией и тяжестью. К тому же, они не имеют верхнего армирования и не используются в балконах, навесах и козырьках.

Самый доступный материал - по деревянным балкам. Оно в 2 – 2,5 раза сокращает затраты на этом этапе. Но нужно грамотно рассчитать нагрузку на перекрытие и качественно выполнить монтаж. А повысить качество звукоизоляции можно, используя минеральную вату.

Кровля

Прилично сэкономить здесь не получится. Чем сложнее форма крыши, тем больше дорогих материалов Вам потребуется и тем квалифицированных строителей нужно привлекать. Наиболее экономичный вариант - простая двускатная крыша. Можно сократить расходы при использовании российских аналогов дорогих импортных материалов. По сравнению с медной фальцевой кровлей, керамической черепицей и сланцевой плиткой более доступными являются цементно — песчаная, гибкая черепица и металлочерепица.

В качестве итога можно добавить, что главные направления, в которых нужно идти, чтобы сократить расходы на строительство – это не стремиться возводить огромные и сложные элитные конструкции. Простой не большой загородный дом – самый выгодный и выигрышный вариант.

Опытные строители наверняка знают множество секретов и хитростей, позволяющих сэкономить на строительстве дома, как бюджетного, так и с неограниченными финансовыми возможностями. Главное – понимать, как и на чем можно экономить без ущерба качеству, а в чем этого делать категорически нельзя. Мы рассмотрим самые основные статьи экономии в строительном процессе.

1. Выбор участка для строительства.

Участок за городом стоит дешевле, но стоимость подвода коммуникаций может превысить «сэкономленные» средства. Да и стоимость доставки материалов, создание условий для проживания бригады строителей за городом будет выше.

От того, какой грунт на участке и как высоко расположены подземные воды, зависит этажность строения, выбор строительных материалов и тип закладываемого фундамента. Своевременное проведение геодезических исследований в дальнейшем может дать экономию, равную стоимости усиления и полной замены фундамента дома (а иногда и нового дома).

2. Проект дома.

Всегда дороже , а разнообразие последних дает возможность найти оптимальный на любой вкус и кошелек (возможно, с минимальными доделками). При выборе проекта нужно сразу закладывать современные требования к эргономике и функциональности дома, выбирая высокотехнологичные материалы и коммуникации. Сэкономить помогут также рабочие чертежи проекта, при помощи которых на начальном этапе прорабатываются многие нюансы будущего строительства (например, тип облицовки и стройматериалы для неё), разрабатывается график работ, продумываются технологические схемы.

3. Стройматериалы и оборудование.

В выборе строительных материалов очень часто права народная мудрость: «Скупой платит дважды». Более качественные и многофункциональные материалы стоят дороже, но их применение гарантирует надежность, долговечность, хорошую окупаемость в процессе дальнейшей эксплуатации дома. Например, хороший утеплитель и правильная технология облицовки позволяют сэкономить на мощности отопительной системы и расходах на топливо. Правильно составленный проект поможет сэкономить на облицовочных материалах

Если для строительного процесса требуется специальная техника, то об ее присутствии на объекте нужно позаботиться заранее, чтобы не ломать график выполнения работ. То же нужно сказать и о доставке материалов с комплектующими.

Приобретая материалы и оборудование, следует учитывать тот факт, что в зимнее время интенсивность строительства падает, а значит, выбор больше, а цены – меньше. Акционные скидки и оптовая покупка могут дать значительную экономию средств (до 30%), запланированных для приобретения строительных материалов.

4. Выбор подрядчика.

Самый активный строительный сезон длится от весны до осени. В это время строительные бригады «нарасхват» и стоимость их работ часто завышена. И нередки случаи, когда из-за невозможности дождаться «свободной» проверенной бригады застройщик соглашается на услуги другой, непроверенной, но за меньшие деньги. Учитывая, что зарплата строителей оставляет порядка 10% от общей сметы объекта, лучше заранее договориться с профессионалами. Как вариант, для общестроительных работ привлечь опытных каменщиков или плотников, а для ответственных участков привлекать специалистов.

5. Фундамент.

Фундамент под домом должен быть достаточным для того, чтобы выдержать вес дома вместе с внутренним наполнением, подобранным в зависимости от состава грунта, а также оправданным по финансовым вложениям для выбранного проекта дома. Монолитный плитный фундамент подходит для вех видов почв и самый прочный, но и самый дорогостоящий. Поэтому для его возведения должны быть весомые аргументы, тем более, что для многих типов грунта и проектов домов достаточно мелкого или глубокого ленточного фундамента.

Как видите, основные статьи экономии скрыты в подборе и доставке материалов, выборе подрядчика и современных строительных технологий.