Снос пятиэтажек несносимых серий

Программа реновации жилья в Москве переходит на следующий этап. Жителей столицы волнует, какие дома все-таки будут снесены и в какой очередности. Не все согласны с подходом к принятию решений и ждут от властей прозрачных и понятных правил.

Сегодня СМИ распространили информацию, согласно которой, мэр столицы Сергей Собянин озвучил решение президиума правительства Москвы по программе реновации жилья.

Мэр столицы Сергей Собянин сообщил журналистам, что уже подготовлен список сносимых домов в рамках программы реновации. Количество сносимых пятиэтажек - 5144 дома. Он прокомментировал, что очередность сноса домов по конкретным адресам будет определена столичными властями до конца 2019 года.

Жителей столицы волнует вопрос адресов (локаций), где будут построены новые здания для проживания горожан вместо сносимых домов. Заместитель мэра Марат Хуснуллин прокомментировал, что список мест для строительства новых домов будет определен к 1 октября текущего года. Всего планируется подготовить около 300 новых площадок под данное строительство.

М.Хуснуллин прокомментировал распределение сносимых домов по количеству в округах Москвы. Так, наибольшее количество домов, подлежащих демонтажу в рамках реновации, находятся в Восточном округе -1055 жилых зданий. Меньше всего программа реновации затронет Зеленоград – под снос запланировано всего 34 жилых дома. Кузьминки, Юго-восточный округ столицы, стал условным центром реновации жилья – там в программу вошло 284 дома.

Очередность сноса и соответственно расселения жильцов будет напрямую завесить от готовности собственников жилья и нанимателей квартир принять участие в проекте.

К слову, программа реновации пятиэтажек предполагает, что организация строительства новых домов будет составлена таким образом, чтобы исключить причинение какого-либо ущерба близлежащим строениям. В связи с этим, в прилегающих к кварталам реновации домах будет произведен капремонт в полном соответствии с действующей городской программой капитального ремонта.

Следует уточнить, что снос пятиэтажек несносимых серий столичные власти планируют начать в 2018 году с домов серий 1-515 и 1-510. Также планируется закончить демонтаж сносимых пятиэтажек в Москве до 2020 года, которые по каким-либо причинам не были снесены в период действия первой программы.

Предполагается, что на месте старых пятиэтажек будут возведены панельные дома с использованием современных энергосберегающих технологий.

Строительство планируется производить из выложенных в три слоя панелей. В новых квартирах будут устанавливаться шумозащитные пластиковые окна. Каждая квартира будет иметь балкон или лоджию с керамической плиткой на полу и установленным стеклопакетом.

В рамках благоустройства новых домов также планируется оснастить придомовые территории велодорожками, освещенными прогулочными зонами и парками. Также во дворах будут установлены детские и спортивные площадки с безопасным (резиновым) покрытием.

Сроки реализации программы зависят от двух факторов: самого процесса реализации и фактического состояния домов. Так как программа реновации уже была подписана Владимиром Путиным 1 июля 2017 года, то дело остается за малым. Следует провести обследование этих домов и решить: делать ли капитальный ремонт или сносить его. По мнению Никиты Чулочникова, реализация программы реновации займет 10-15 лет.

Также для воплощения программы необходимо вносить поправки в Градостроительный кодекс РФ. Известно то, что эти дома по большей части располагаются в больших городах, где они «вросли» в теперешний ландшафт. Их снос открыл бы возможнсть улучшить качество жизни в тех районах, где они располагаются. Там уже существует отличная инфраструктура, а качество этих пятиэтажек ниже качества инфраструктуры.

Из-за того, что в каждом регионе существует своя специфика реализации программы реновации, количество людей, которых это затронет, совершенно разное. Износ домов в каждом субъекте федерации разный. В регионах могут быть климатические особенности, которые требуют дополнительных затрат на создание домов с более высокими теплозащитными свойствами.

Также возможны дополнительные работы, связанные с землей, где нужно использовать конструкции фундаментов сложнее, чем раньше; доставка в некоторые регионы спецконструкций строительных, опыт местных застройщиков. Однако главное здесь - спрос и платежеспособность населения в том или ином регионе.

По самим затратам на программу по сносу пятиэтажек, то этот вопрос необходимо регулировать вместе с застройщиками, которые осуществляют реновацию (в лучшем случае) на федеральном уровне.

Нет ничего вечного. Это касается и жилья. Если в свое время столичные «хрущевки» считались воплощением практичности и удобства, то сегодня пришло время новых квадратных метров. Именно поэтому многих владельцев квартир интересует план сноса пятиэтажек в Москве 2016-2020. Существует специальная программа сноса, подтвержденная законом «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве».

Ветхие дома серии, в которую включены постройки, подлежащие ликвидации, будут демонтированы инвесторами-застройщиками. Именно они займутся содержанием новостроек наряду с мэрией российской столицы. Эти организации отвечают за денежные вливания и расселение владельцев старых домов.

Сегодня активно возводятся новые районы, которые затрагивает программа сноса. Рядом обязательно будет станция метро и вся необходимая инфраструктура.

Старые дома серии, назначенной под снос, на ¾ ликвидированы по планам на 2016 и 2017 годы. К 2020 году ожидается полный снос ветхих «хрущевок». Все эти мероприятия проводятся в соответствии с жилищной программой РФ, которая ориентирована на расселение серии домов, которые не подлежат ремонту и реконструкции. Ко всему прочему власти нацелены на модернизацию всей сферы рынка жилья.

Уже в 2016 году открываются новые жилые районы в Зюзино и других уголках столицы.

Пятиэтажки под снос в 2017 году в Москве: адреса

Обещается ликвидировать обветшалые пятиэтажные дома, возведенные в 60-ых годах прошлого столетия. Сегодня это, как правило, второе кольцо метро.
В подобных квартирах планировка и высота потолков оставляют желать лучшего. Именно поэтому комфортными и эргономичными подобные дома назвать крайне сложно. Кроме того, количество квартир на этаже не соответствует привычкам россиян.

Невзирая на то, что программа стартовала еще в конце 20 века, только в 2010 году проект по-настоящему был запущен в действие, и началась серия сноса ветхих «хрущевок».
Стоит оговориться сразу, что закон «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения» подразумевает снос домов из серий:

• 1МГ-300;
• 1605-АМ;
• II-35;
• II-32.

Жилье, относящееся к другому классу, предназначено для дальнейшей эксплуатации. Дома из этой серии, которую включает второе кольцо метро, будут реконструированы. Многие из них планируется модернизировать. Также мэрия Москвы и инвесторы уже заложили бюджет на косметический ремонт домов.

Адреса домов под расселение

Большая часть пятиэтажек сносимых серий расположена в Северо-Западном, Северном и Западном столичных округах. Малая высота потолков, неудобный санузел, отсутствие лифтов, тесные кухни, неимение чердаков и мусоропроводов плюс плохая звукоизоляция – вот, что объединяет дома этой серии. При этом количество квартир на этаже обычно равно 4, реже 3. Всего в доме обычно 3 подъезда. Путем несложных подсчетов, учитывая количество квартир на этаже и число подъездов, можно сказать, что при сносе дома обладателями нового жилья становятся от 60 человек и более.
Зачастую сносимая серия пятиэтажек находится на отдаленном кольце метро. Сюда попали улицы Яблочкова, Фестивальная и Профсоюзная. Также в список серий под снос включены объекты по другим адресам. Зачищаются «под ноль» 2 квартала по улицам М.Филевская и Давыдковской.

На заметку! Жильцам «хрущевок» предлагается заселиться в дома, расположенные в том же районе.

Список домов под снос в Москве 2015-2020 довольно велик:

Всего подлежит сносу 311 объектов, по данным московского стройкомплекса.

столичные пятиэтажки необходимо сносить – к такому решению пришли депутаты Мосгордумы, после заседания думских комиссий по жилищной политике и по градостроительству. Новая программа сноса, вторая волна расселения старых пятиэтажек должна распространиться на дома «несносимых» серий.

Программа капитального ремонта в пятиэтажках - хрущевках недостаточно эффективна. Реконструкция в этих домах возможна в единичных случаях. Проект рассчитан не менее, чем на 15-20 лет. Снос пятиэтажек несносимых серий начнется не ранее 2018г. Ради сноса старых домов изменят закон о столичном статусе города.

«Я знаю настроения и ожидания москвичей - ожидания, связанные с тем, чтобы эти дома снести и на их месте новое жилье построить. И мне представляется, что это и было бы самым правильным решением. Вопрос только в возможностях», - сказал Владимир Путин о сносе пятиэтажек в Москве.

В ходе заседания Мосгордумы отмечалось, что ремонтировать несносимые пятиэтажки в Москве бесполезно. Капитальный ремонт в таких домах не достигает своих целей и с точки зрения энергосбережения такие дома не соответствуют современным представлениям.

Снос "несносимых" пятиэтажек

«Сначала надо будет определить, какие дома сносить, потому что есть кирпичные пятиэтажки и ценные - дом Бурова и другие объекты, - а есть те, которые надо убрать. Программы пока нет. Мы только получили поручение и сейчас начнем работать. Никто не говорит, что будет легко и просто. Понятно, что сложностей очень много. Нужно понять, сколько нужно построить недвижимости взамен», - рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Какие серии пятиэтажек подлежат сносу в Москве?

Какие серии пятиэтажек подлежат сносу в Москве? По данным Департамента строительства Москвы, в столице остается очень много пятиэтажках других серий (1-515, 1-510, 1-511, 1 – 447), так называемых несносимых серий, которые не вошли в первую программу сноса. Они имеют более совершенные конструкции, у них лучше теплозащитные свойства, чем у сносимых серий, удобнее планировки.

В целом эти дома рассчитаны на более длительный срок эксплуатации. Но и эти здания уже достаточно старые: внутридомовые сети у части из них требуют замены из-за высокого износа. Окончательная судьба домов несносимых серий и план сноса пятиэтажек в Москве до 2020 года будет решена в ближайшее время.

Последняя информация текущей программы «Жилище»

Последняя информация по сносу пятиэтажек такова: по данным Департамента строительства Москвы, на 01 марта 2017 г. программа «Жилище» выполнена на 95,7%. Полностью снесены пятиэтажные жилые дома в пяти московских округах - Центральном (ЦАО), Южном (ЮАО), Зеленоградском (ЗелАО), Юго-Восточном (ЮВАО) и Северном (САО).

В рамках выполнения программы 160 тыс. семей переселены в новые квартиры суммарной площадью около 6 млн кв. м. В феврале 2017 г. в Москве оставалось снести 71 пятиэтажный жилой дом "сносимых" серий. Из них 42 дома планируется демонтировать за счет города, остальные - за счет инвесторов.

В каких округах остались пятиэтажки "сносимых" серий

1. - СВАО: 21 дом (19 - серии К-7, 2 - серии 1605-А);


2. - ВАО: 2 дома (все - серии II-32);


3. - ЮЗАО: 5 домов (все - серии 1605-АМ);


4. - ЗАО: 39 домов (4 - серии II-32, 1 - серии К-7, 34 - серии 1605-АМ)
;
5. - СЗАО: 4 дома (все - серии К-7).

Какие квартиры дают при сносе - куда расселят жителей?

Какие квартиры дают при сносе пятиэтажек? В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства России не собираются переселять жителей московских пятиэтажных домов, подлежащих сносу в Новую Москву. Как рассказал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, расселение будет поквартальным, а не точечным.

«Будет образовываться так называемый маневренный фонд, куда люди будут переселяться. Далее эта территория (освободившаяся) будет застраиваться. И так дальше, как цепочка это будет функционировать», - сообщил министр Мень.

«Работа предстоит огромная и интересная, но это может очень серьезно в положительном смысле повлиять на внешний облик Москвы», - заявил министр. Для реализации программы будут привлекать средства инвесторов и строительных компаний.