Документы необходимые для приватизации жилого помещения. Выписка из домовой книги. Какие документы нужны для приватизации квартиры

С чего начинать приватизацию? Можно ли получить квартиру в собственность? Эти вопросы актуальны для многих людей. Государство даёт людям возможность бесплатно получить жилье в собственность без лишних затрат и ипотечных кредитов, а гражданское законодательство подробно объясняет как это сделать.

Человек не обязательно должен делать это самостоятельно, с этим может помочь юрист, который соберёт нужный пакет документов, разъяснит все особенности пользования и последствия, а также зарегистрирует недвижимость быстрее, чем вы сами.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

Приватизация в Крыму предполагает безвозмездный процесс получения квартиры в собственность.
Как гласит закон — все проживающие в муниципальном или государственном жилье, но не находящихся в аварийном состоянии, воинском городке или общежитии могут оформлять жильё в собственность. Остальные же могут без проблем произвести приватизацию, но и тут есть свои особенности.

• 1. Владелец должен иметь договор социального найма.
• 2. Приватизация разрешается постоянно проживающим в квартире, либо имеющим на нее право.
• 3. Если жильцы зарегистрированы не как по месту жительства, а пребывания, то приватизировать жильё они не могут.

С чего начать приватизацию квартиры?

Сегодня приватизация квартиры продлена до 2018 года, так сообщают последние новости, поэтому ещё есть время получить собственность. Но, перед тем, как идти подавать документы нужно уточнить, можно ли вообще подвергнуть ваше жилье такой процедуре?
Опять же, что такое приватизация квартиры и зачем она нужна, объяснять не стоит. Но повторимся, что это нужно для получения жилплощади в собственность.

Согласно законодательству процедура запрещается для комнат в общежитиях, аварийных помещений, жилье в заповедниках и природоохранных зонах, а также военные поселения.

Перед тем, как начать готовить документы также не забудьте получить согласие всех, кто прописан на жилплощади иначе в процедуре вам будет отказано.

Приватизация квартиры сколько стоит?

Конкретная стоимость зависит от вашего случая, количества документации, а также количества собственников.

• выписка из домовой книги и лицевого счёта — бесплатно;
• справка о том, что вы не участвовали в приватизации — выдаётся в БТИ (период до 1999 г.) и Росреестре РФ (после 1999г.), её стоимость составляет 200 рублей;
• может понадобиться дубликат ордера о выселении, который стоит 100 рублей;
• тех паспорт на квартиру обойдётся вам в 3-5 тысяч рублей, но это если вы готовы ждать весь срок, если вам нужна срочная подача документов, то стоить он может до 15 тысяч рублей;
• госпошлина 2 тысячи рублей.

Получается, что в среднем цена получения жилья в собственность составляет 5-7 тысяч рублей.

Документы для приватизации квартиры в 2016 году перечень, список

Для оформления процедуры в Минске, Харькове и в целом по РФ необходимо представить следующие документы:

• Заявление;
• Ордер или договор соц.найма;
• Технический паспорт;
• Кадастровый паспорт;
• Выписка из домовой книги;
• Справка из ЕГРП в Москве о праве на квартиру;
• Свидетельство о браке;
• Коммунальные счёта;
• Паспорта всех прописанных или свидетельства о рождении;
• Квитанция об уплате госпошлины.

Когда будет произведена передача имущества в Витебске, то жильцам будет предоставлен бланк о праве собственности. Образец вы можете найти в интернете. Это может быть болевая собственность, тогда в нем будут указаны все имеющие доли, и в каком количестве.

Если вы обратились в агентство, и используете их услуги, то весь порядок оформления и все этапы они пройдут самостоятельно. Кроме того, ими проводится независимая оценка при необходимости, они всегда знают, где брать справки и куда их представлять. Может потребоваться дополнительный документ, то его сделают вам сами агенты. Но на все операции выписывается доверенность, которая делается на определённый срок и заканчивается после оказания услуги. При необходимости её можно продлить или выписывается повторная доверенность.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры?

У любого гражданина, проживающего в муниципальной квартире, есть право на планирование проведение процедуры. Законодательством защищаются права тех, кто не может участвовать в приватизации. Причиной этому могут быть: тюремное заключение, командировка, лечение за границей и так далее. Таким лицам можно забронировать соответствующую часть жилья, которое можно приватизировать, в отделе органа местного самоуправления.

Комнаты в коммунальной квартире

Самая главная проблема с коммунальными квартирами — их статус. Общежития всегда считались служебными, принадлежащими предприятиям и далеко не каждое успело сменить статус. Поэтому, если общежитие не является муниципальным, то и приватизировать его нельзя. Также если общежитие занимает статус военного, то военнослужащий член семьи не может обращаться за приватизацией.

Перед сбором документов сначала получите согласие от собственника владельца вашего жилья на передачу его в собственность города. Если получить его не получится, то попробуйте обратиться в суд. Он поможет оспорить статус городского жилья, даёт помощь по обращению в службу регистрации, а также может продлить срок исковой давности при необходимости.

Отказ в приватизации квартиры: основания

Отказать в процедуре могут по разным причинам:

• статус помещения: общежитие, служебное, аварийное жилье, расположенное в военном городке, жилой фонд под ведомством соцзащиты;
• незаконная перепланировка;
• документы, утратившие юридическую силу;
• выявление поддельных документов;
• отсутствие прав на жильё у города или другого населенного пункта.

Приватизация квартиры: минусы и плюсы приватизированного жилья

• Квартирой можно распоряжаться на своё усмотрение;
• При покупке оформление документов происходит дольше и дороже;
• Продавать собственное жильё гораздо проще и быстрее;
• Собственник имеет право прописывать и выписывать жильцов;
• Можно использовать в качестве ренты или при заключении договора о переселении в дом престарелых;
• Можно делать перепланировка по согласованию с БТИ;
• Если у собственника большие долги, то его нельзя выселить без предоставления альтернативного жилья и возмещения расходов;
• Если дом будет признан аварийным, то собственнику будет предоставлено новое жильё или выплачена компенсация.

Недостатки:

• С небольшой зарплатой процедура будет невыгодной, так как на содержание квартиры нужно много средств;
• Невыгодна приватизация и в коммуналках, так как вы лишилась вероятности сделать свои жилищные условия лучше за счет государства, а продажа такого жилья обойдётся в меньшую сумму;
• Если жилью нанесен непоправимый ущерб, то ремонтировать его придётся за свой счёт;
• Приватизация возможна только с согласия всех прописанных в квартире;
• Придётся собирать много бумаг, на что у людей не всегда есть время;
• После процедуры появляются некоторые сложности с наследованием, так как все наследники претендуют на жильё и все вопросы приходится решать самостоятельно или в суде.

Приватизация жилого помещения уходит корнями в далекие 90 – годы. В Советское время такого не наблюдалось. Люди получали квартиры от предприятий, где занимались трудовой деятельностью, проживали там, прописывали детей и родственников.

При переезде в другой город, были обязаны сдать свое жилье, которое передавалось другой семье, согласно действующей очереди.

Перевести помещение в собственность можно только то, которое числится в муниципальном или государственном фонде. Это, своего рода, перевод в личное имущество квартиры, где живут и зарегистрированы жильцы по договору социально найма.

Процедура перевода в собственность осуществляется путем составления определенного договора. В результате проделанной работы по составлению необходимой документации, жилец превращается из квартиросъемщика в собственника.

Это означает то, что владелец жилого помещения может распоряжаться так, как считает нужным: может продать, обменять, подарить и т.д.

Существует перечень квартир, которые нельзя получить в собственность:

• Расположенные в домах – интернатах;
• Находящиеся в военных городках закрытого типа (там квартиры предоставляются только военнообязанным людям и на время их работы);
• Находящиеся в домах, признанные аварийными по результатам квалифицированной комиссии.

Существует специальный закон, по правилам которого происходит приватизация, его основными принципами являются:

• Добровольность;
• Одноразовость;
• Добросовестность.

Особенностью добровольности является то, что решение о переводе в личное пользование жилого помещения человек принимает сам, и никто не имеет права повлиять на его решение. Также в процессе оформления, составляются добровольные соглашения зарегистрированных членов семьи.

Разовая процедура означает то, что согласно законодательству, человек имеет право один раз в жизни получить квартиру в собственность. Данный момент очень важный, в последнее время право собственности предоставляют одному из семьи (исходя из решения семейного совета).

Необходимо помнить, что совершая процедуру перевода в собственность на несовершеннолетнего члена семьи, при достижении им 18 лет, он становится полноправным хозяином жилого помещения.

Процедура перевода помещения в собственность, предоставляет право хозяину использовать жилье так, как считает нужным для себя, это считается большим плюсом.

Квартиру муниципального типа нельзя будет сдать в залог, продать ее будет очень сложно, это будет сопутствоваться определенными сложностями, к тому же, возникнут проблемы со сдачей ее в аренду, т.к. такое запрещено муниципалитетом.

Документы, необходимые для приватизации

Перед тем, как предоставить заявление на передачу квартиры в личное пользование, следует подготовить определенный пакет документации:

— паспорта и их ксерокопии

— данные о рождении несовершеннолетних детей

— документы, подтверждающие заключение/расторжение брака.

Также может понадобиться предоставление иных документов:

• Отказ от возможности бесплатного приобретения (заявление, заверенное нотариально), берется в том случае, если один человек, имеющий прописку, отказывается участвовать в приватизации. Если прописанный человек ранее уже участвовал в приобретении бесплатного жилья, то такого заявления от него не понадобиться;
• Если с регистрационного учета сняты малолетние дети, но в договоре найма они записаны, в приватизации они будут участвовать в обязательном порядке, для этого потребуется:

— Согласие органов опеки для принятия участия детей в данной сделке, его следует получить двум родителям. Исключением будет лишение их родительских прав;

• Выписки с паспортного стола о новом и старом месте прописки ребятишек, если на момент оформления приватизации они не достигли совершеннолетия;
• Свидетельства о смерти, ранее живших в квартире родственников;
• Оформленная нотариусом доверенность, предоставляется в том случае, если оформлением документации занимается чужой человек;
• Если в квартире зарегистрирован ребенок, находящийся под опекой, то одобрение органов попечительства на участие в бесплатном получении жилого помещения.

Эти и иные документы должны быть предоставлены в отдел приватизации жилья, при нехватке другого документа, люди будут сразу об этом оповещены.

Сколько стоит приватизация квартиры?

В какую сумму обойдется перевод квартиры в собственность – вопрос двоякий. По действующему законодательству это процедура бесплатная. Однако это касается стоимости самого жилья.

А вот собрать документы, заплатив за каждую справку энную сумму, обойдется, мягко сказать, в копеечку:

Это приведен не весь перечень оплачиваемых справок за услуги, могут потребоваться дополнительные справки, стоимость которых определяется на каждого человека в отдельности.

Процесс приватизации довольно долгий и требует много сил и свободного времени для хождения по инстанциям. Поэтому, если имеется свободная наличность, можно обратиться за помощью в специальные учреждения, которые помогут выполнить процедуру перевода в собственность без проблем и траты нервов.

Справка о неучастии в приватизации

При подборе документов на приватизацию жилья, необходимо предъявить справку о том, что в приватизации участия не принималось, которая является одним из важнейших документов. Без предоставления этого подтверждения, процедура оформления в дальнейшем будет невозможна.

Справка подтверждает тот факт, что человек впервые собирается принять участие в приватизации и для ее осуществления препятствий возникнуть не должно. Чтобы получить данное подтверждение, необходимо обратиться в БТИ по месту проживания.

Справка о подтверждении неучастия выдается бесплатно.

Стоимость оформления технического паспорта

Техническая документация на квартиру обязательна при проведении перевода в собственность. В нем указывается все сведения технического характера, относящиеся к жилому помещению. Здесь подробно расписаны планы помещения, с учетом расположения дверей, окон, указанием этажности.

Цена на изготовление техпаспорта зависит от того, насколько срочно будет он составляться. Самая низкая оплата в 2016году достигает 900 рублей, это зависит от месторасположения квартиры и ее региона.

Заплатить сумму можно непосредственно в помещении предприятия или в любых отделах Сбербанка. Можно внести наличность через терминалы. В случае если в квартире проводилась незаконная перепланировка, то придется дополнительно внести штрафные санкции в сумме 1500 рублей.

Госпошлина

Эту сумму обязаны оплатить все граждане, даже если они осуществляют сбор документации лично.

Для этого необходимо заполнить квитанцию об оплате госпошлины и указать в ней следующее:

• Ф.И.О. плательщика с указанием его полного адреса;
• Полные координаты службы, проводящей процедуру регистрации;
• Стоимость платежа, прописанного цифрами и прописью;
• Дата оплаты, и личная роспись плательщика.

Размер выплат пошлины государству определен законодательством на 2016 год и составляет: 1000 рублей для обычных граждан и 15000 для организаций и предприятий.

Порядок приватизации квартиры

Первым моментом приватизационных действий это подготовка договора социально найма на жилое помещение.

Вторым действием будет получение всех членов семьи разрешения на проведение этой процедуры.

Если же в квартире проводилась незаконная перепланировка , то следует помнить, что это грозит штрафом, значит, следует получить заранее всю разрешающую документацию.

Необходимо помнить о том, что если квартира расположена в аварийном жилье или в заповедной зоне, то приватизировать жилье не получится.

Обязательно посетить Бюро Технической Инвентаризации, что специалисты провели обследование помещения и составили соответствующий акт.

При сборе этих и других документов (список будет предоставлен) нужно посетить Жилищный отдел для оформления договорного документа. В этот момент обязаны лично находиться все жильцы, претендующие на долю в квартире.

При получении договора о собственности на руки, следует в Управлении Федеральной государственной службы получить свидетельство, подтверждающее законность собственности.

Последним этапом будет постановка на учет в БТИ жилое помещение, но уже как собственное.

Получение согласия/ отказа всех прописанных членов семьи

При оформлении процедуры приватизации, находятся люди, не желающие принимать в ней участие.

Основания могут быть различные: нежелание бегать по кабинетам, отсутствие времени и денежных средств или целенаправленный отказ в пользу родственника. В любом случае, необходимо оформить это в письменном виде.

Для этого необходимо лично в присутствии нотариуса заполнить заявление, где должно быть указано:

• Подробные данные отказника;
• Причина отказа;
• Перечисление лиц, в пользу которых совершается отказ;
• Полный адрес приватизируемой квартиры;
• Разрешение опеки;
• Свидетельства, подтверждающее рождение детей. Дальнейшее присутствие человека, написавшего отказ от приватизации не нужно.

При заполнении договора, будет проставлена отметка о лицах, совершивших отказ. Согласие на получение квартиры в собственность, будет выражаться в заявлении, которое будет представлено со всеми основными документами.

Обращение в БТИ

Как было описано выше, обращение в БТИ является обязательным при сборе документации на бесплатную приватизацию. В бюро необходимо заказать технический паспорт на квартиру.

Это является основным документом, т.к. он содержит полную информацию о жилом помещении, а также и тот факт, реально ли узаконивать в личное имущество жилье определенного типа. Ведь оно может относиться как запрещенное для проведения этой процедуры.

Пример: квартира в закрытом военном поселении оформлению в собственность не подлежит .

Сбор необходимых документов

Чтобы начать подготовку требуемой документации на приватизацию, необходимо не только знать, какие именно потребуются документы, но и сроки действия каждой справки.

Например:

• Технический паспорт срока не имеет , если только не была проведена незаконная перепланировка. При выявлении этого факта, паспорт необходимо получать заново, включая все разрешающие на такие действия акты.
• Выписка с паспортного стола действительно только 14 дней , поэтому заказывать ее необходимо в последнюю очередь
• Выписка из журнала ЕГРП имеет срок действия от 7 до 30 дней .
• Лицевой счет о состоянии задолженности по коммунальным платежам действует только 30 дней . При просрочке ее необходимо получать заново.

Собирая документы для приватизации необходимо помнить не только о количестве собранных бумаг, но и сроке действия каждой из них. Чтобы успевать в положенные сроки, следует внимательно просматривать срок действия каждой полученной справки.

Подача заявления о приватизации

Заявление важный документ при процессе приватизации квартиры. Заполняется оно по определенному образцу и имеет определенную форму.

Ошибки и помарки в написанном документе не допускаются.

От имени всех жильцов пишется одно заявление, под которым ставятся подписи всех, включая отказавшихся от приватизации.

Кроме подписи напротив каждой должна обязательно стоять расшифровка.

Обязательное содержание заявления:

• Наименование организации;
• Личные данные каждого члена семьи;
• Сведения о желании получить квартиру в собственность;
• Адрес и подробная характеристика квартиры;
• Полные данные обо всех участниках;
• Подписи;
• Список прилагаемых документов.

При подаче обязаны присутствовать все, желающие приватизировать жилье, если же явка кого – то невозможно, то это должно быть подтверждено другим заявлением, пописанным нотариусом.

Проверка собранных документов органом самоуправления

Работник организации принимает пакет документов и проводит регистрацию в специальном журнале. При этом присваивается регистрационный номер поданному заявлению.

Сотрудник в присутствии заявителей обязан заверить заявление своей подписью, поставить печать и дату приема. На руки выдается расписка в получении документов с их обязательной описью.

На рассмотрение и проверку документов отводится 2 месяца.

Подписание договора о приватизации

По истечении указанного срока, все собственники жилья приходят в назначенное время для подписания договора приватизации. Подписывать должны все участники приватизации, исключением может быть доверенность, подписанная нотариусов для свершения конечной сделки.

В случае отсутствия одной стороны на подписании договора и без нотариальной доверенности от него, сделка будет считаться ничтожной.

Регистрация права собственности

Завершающим моментом перевода жилья в собственность это посещение Федеральной регистрационной службы для осуществления оформления права собственности на жилое помещение. Подтверждается оно свидетельством государственной регистрации права. При ее получении должна быть обязательно заплачена пошлина, назначенная государством.

Где и как приватизировать муниципальную квартиру?

Люди, подготовив полный пакет документов, должны предоставить их в местную администрацию (орган самоуправления).

После двухмесячной проверки и его положительного результата граждан пригласят для подписания договора. Однако заключенное соглашение не дает полного права пользоваться жильем, как собственным. Окончательным этапом будет фиксирование договора в Федеральной службе госреестра. Такая процедура продлится в срок до 30 календарных дней.

Как правильно приватизировать квартиру?

В моменты регистрации необходимо помнить некоторые нюансы: Процедура регистрации не должна длиться более месяца.

• В случае обнаружения умышленного затягивания сроков, можно написать жалобу в Прокуратуру или обратиться в суд;
• Приватизировать квартиру можно только единожды. Исключение составляют несовершеннолетние граждане, участвовавшие в приватизационных процессах. По достижении ими 18 лет, они имеют право на самостоятельную приватизацию;
• Повторно принять участие в данном действии, могут те люди, гражданские интересы которых были ущемлены. Однако доказать этот факт можно только в суде;

На свое жилье.

Но многие не торопились со сбором и подготовкой всех документов или откладывали все на потом.

Теперь рассмотрим, какие правила по приватизации действуют в 2019 году.

В 2019 году, весной, приватизация жилья станет платной. До 1 марта нынешнего года можно было приватизировать квартиру совершенно бесплатно, то есть недвижимость принадлежала государству или местным органам самоуправления. А собрав все необходимые документы и пройдя весь процесс приватизации, можно было оформить жильё на себя.

Эта процедура официально считается бесплатной , но дополнительные расходы на оплату работы юристов и сбор всех необходимых справок и документов все же требует определенных денежных вложений.

А теперь с 1 марта жилье можно будет оформить в свою , только купив его. Бесплатная приватизация до следующего года останется доступной детям, проживающим в детдомах и жителям республики Крым.

Стоимость при самостоятельном оформлении

Сама процедура приватизации совершенно бесплатна, но заплатить придётся за получение огромного количества справок и сбора всех необходимых документов :

Кроме только что перечисленных обязательных расходов, придётся оплатить еще и такие расходы :

1. Заверка всех справок и выписок в нотариальной конторе.
2. Услуги, которые оказывают юристы в различных инстанциях при сборе необходимых документов и справок.

Через агентство

Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов. Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства. Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.

Практически не возникает ошибок при данном способе приватизации. Главное не попасть в сети мошенников, которые возьмут деньги за работу, а приватизация так и не будет совершена.

Обратившись за помощью в агентство, придётся заплатить :

Такую сумму придётся заплатить при обычной приватизации. Если она происходит через суд, заплатить придётся в разы дороже.

Обратиться в суд бывает нужно, в случае некоторых несоответствий квартиры и документов, то есть технические паспорта, планы или чертежи не соответствуют планировке квартиры, либо если разрешения от членов семьи не получается взять.

В спорных случаях, стоимость услуги юристов :

1. Услуги риэлторов до 15 тыс. руб.
2. Планировка квартиры не совпадает с чертежами БТИ, стоимость от 11 до 16 тыс. рублей

Если нет никаких сложных и спорных ситуаций, и идет обычная приватизация, за услуги всех работников по сбору и оформлению бумаг придётся заплатить около 21 тыс. рублей.

Срочное оформление

Данный процесс может продлиться до 6 месяцев, чтобы его ускорить, можно обратиться в частные нотариальные конторы или в МФЦ.

Эти организации помогут в кротчайшие сроки оформить приватизацию жилья.

Документы , необходимые для приватизации квартиры:

Бывают разные жизненные ситуации, кто то из жильцов давно выехал, а зарегистрирован именно по этому адресу, прописаны давно умершие люди, в квартире проживают дети до 18 лет. На все такие ситуации нужны справки из соответствующих органов. Чтобы приватизировать одну из комнат в квартире, нужно письменное согласие всех жильцов. Если комната находиться в общежитии, то разрешение соседей брать не нужно.

Обратившись к специалистам, сроки приватизации сократятся до 3 недель. Это после подачи всего списка документов приведенных выше. В течение 20 дней владельцу квартиры, выдадут свидетельство на право собственности на нее.

Но период сбора документов занимает:

1. В БТИ при срочной приватизации в течение 7 дней.
2. В МФЦ в течение месяца (со дня подачи запроса).

Стоимость приватизации зависит от количества справок и документов, которые необходимо будет предоставить для оформления квартиры.

Цена срочной приватизации еще зависит от организации, которая займется всем процессом. Эта сумма оплаты будет варьироваться от 5 до 31 тыс. рублей.

По доверенности

Доверенность в данной ситуации необходима, если будущий владелец жилья находится в больнице или имеет ограниченное количество свободного времени для сбора всех необходимых бумаг.

Стоимость доверенности начинается от 502 руб. и выше. Все зависит от нотариальной конторы, которая будет совершать сделку приватизации и составлять доверенность.

Если нет возможности прийти к нотариусу лично, можно его вызвать в удобное для доверителя место, но за эти все услуги, естественно, придётся доплатить.

Также стоимость зависит от вида доверенности:

Составляя простую доверенность с правом другому лицу совершить приватизацию квартиры, будущий владелец жилплощади обязан предоставить нотариусу собственный паспорт и документацию, которая подтвердит наличие права занимать данную жилплощадь.

Отдельное внимание нужно уделить тому, что составление нотариальной доверенности осуществляется на специальной бумаге, а уже после оформления этого документа данные о нем обязаны быть занесены в надлежащий реестр доверенностей.

Генеральная доверенность учитывает дальнейшую реализацию приватизируемого жилища, поскольку владелец данного документа получает почти безграничные права, разрешающие ему собирать документы, ставить собственные подписи и т.д.

Оформление данного документа осуществляется только в уполномоченной нотариальной компании, поскольку ни один продавец либо покупатель не будет иметь дело с человеком, документы которого не хранят в себе никаких реквизитов.

Помимо этого, оформление такого рода доверенности в присутствии нотариуса дает возможность обеспечить дополнительную гарантию того, что заявитель дал согласие на ее составление по собственной воле.

Оплата работы юриста

Обычная и подробная консультация у юриста по интересующему вопросу будет стоить от 2000 до 6000 руб.

Она необходима в связи с тем, что большинство граждан не знает законов и их будет легко обмануть. Также заключая договора на приватизацию в сомнительных юридических конторах можно просто выбросить деньги на ветер.

Для получения квалифицированной помощи в юридических конторах, нужно обращаться в проверенные годами и большим количеством клиентов организации.

Юридическая помощь необходима лицам, проживающим в аварийном или ведомственном жилье. Юрист объяснит их права и обязанности. В данном случае ни первые, ни вторые приватизации не могут быть подвержены.

Узнав все эти подробности у юриста, не нужно будет тратить драгоценное время и деньги на сбор документов, которые впоследствии будут не нужны.

Подводя итог, делаем вывод, что приватизация квартиры очень долгое и требующее большого количества документов дело. И, соответственно, его лучше доверить опытным специалистам в данной сфере.

Описание процедуры получения прав собственности на квартиру смотрите в следующем видеосюжете:

В настоящее время для того чтобы приватизировать квартиру, необходимо собрать достаточно большой пакет документов. Но, если строго соблюдать инструкцию и пошаговое описание о том, как правильно начать приватизацию, то процесс будет двигаться намного быстрее, чем обычно.

По своей сути процесс приватизации можно подразделить на пять этапов, для каждого из которых характерен свой перечень и список документов:

1. Этап 1 . На этом этапе необходимо собрать следующие справки: стандартный набор документов, необходимый для начала процесса, пакет дополнительных документов и справок, если такие потребуются и пакет документов удостоверяющих каждую личность, которая задействована в процессе приватизации.
2. Этап 2 . Работа по оформлению технического и кадастрового паспорта. Этот пункт приватизации также включает в себя сбор нужных документов и справок.
3. Этап 3 . Выписка из Росреестра, которая выдаётся на основе соответствующего, стандартного пакета документов.
4. Этап 4 . Составление договора приватизации, для которого также необходимы свои, определённые справки и документы.
5. Этап 5 . Регистрация свидетельства о праве собственности на квартиру, которое выдаётся в Регистрационной палате.

Итак, давайте познакомимся с особенностями каждого этапа в отдельности.

Основные документы и справки

На первом этапе необходимо собрать и представить следующий стандартный перечень документов, который установлен законодательством.

В состав такого комплекта входят следующие документы. Это:

1. Ордер , или же имеющийся договор социального найма на такой тип жилья. В том случае, если такой документ отсутствует, то его можно получить в Едином информационно-расчётном центре.
2. Технический паспорт . Именно из этого документа можно получить информацию и сведения о техническом плане жилья, если же это квартира, то и всех этажей совместно. Как правило, его можно получить в Бюро Технической Инвентаризации. В том случае, если у вас нет технического паспорта дома, квартиры, то вам необходимо его сделать, а для этого потребуется собрать дополнительные справки.
3. Выписка из домовой книги , в которой указано количество человек, которые уже прописаны в этой жилплощади на настоящий период времени. В том случае, если у вас её нет, то необходимо обратится в паспортный стол, где вам могут оформить её заново, но только лишь после предоставления ряда документов. Как правило, это может быть паспорт, договор социального найма, или же орден на квартиру.
4. Справка выписка из ЕГРП на квартиру. На сегодняшний день такую выписку можно заказать в двух местах. Это: Регистрационная палата, или же во Многофункциональном центре. Стоит отметить, что для получения справки необходимо предъявить такие документы, как паспорт и полный, точный адрес проживания. Помните, процедура платная, и справка действительна в период от 7 до 30 дней.
5. Справка выписка из ЕГРП по формату № 3 . Стоит заметить, что эта справка делается на каждого, кто принимает участие в приватизации.
6. Справка о том, что человек не принимает участия в процессе приватизации квартиры, по форме № 2. В этой справке даются сведения о том, участвовал ли человек в приватизации ранее. Такую выписку можно заказать в БТИ.
7. Лицевой счёт на квартиру . В таком документы, указывается о наличии, или же отсутствии задолженности по недвижимости. Справка берётся в БТИ, и срок её действия всего лишь 30 дней с момента получения.
8. Юридически заверенная доверенность на ведение всех дел, если ими занимается другое лицо.
9. Справка отказ от участия в приватизации . Этот документ необходим в том случае, если кто-то из проживающих в квартире, отказывается от участия в приватизации. Справка заверяется нотариусом.
10. Личные сведения каждого кто занят в приватизации. В этом случае необходим только паспорт, или же если ребёнок не достиг 14 лет, то свидетельство о рождении.

Перечень дополнительных документов

В том случае, если на приватизируемой жилплощади ранее были зарегистрированы дети не достигшие ещё совершеннолетия, сведения о них также указываются в договоре соц.найма, так как они автоматически становятся действующими лицами приватизации.

Здесь нужно собрать следующие справки:

• справка из органов опеки и попечительства о добровольном согласии на участие в приватизации;
• справка выписка, которая выдаётся на основе домовой книги прошлого и настоящего места проживания необходима в том случае, если на момент совершения процесса приватизации детям не исполнилось и 18 лет;

В том случае, если в приватизации участвуют те, кто были прописаны в этой жилплощади после 1 июля 1991 года, они обязаны предоставить выписку со старого и нового места проживания.

Если в квартире зарегистрирован ребёнок, который находится под опекой, то необходимо собрать следующие документы. Это:

1. заявление о назначении опекуна;
2. заявление от органов опеки, что они не имеют претензий по поводу приватизации;

Если в приватизации участвует гражданин другой страны, то следует представить справку из Отдела виз и регистрации о принятии им российского гражданства.

В том случае, если один из участников приватизации, уже сталкивался с таким процессом, то следует предоставить следующий пакет документов:

• документ о неучастии в приватизации по форме № 2, которую можно получить в БТИ;
• справку выписку из домовой книги;
• справку выписку из ЕГРП по форме № 3, в которой указывается об имеющейся собственности, или же доли;

Пакет личных документов на приватизацию

На этом этапе приватизации нужно собрать и представить следующие документы. Это:

1. Паспорт РФ . Как правило, в двух экземплярах – оригинал и ксерокопия.
2. Свидетельство о смерти тех, кто проживал и был зарегистрирован на этой жилплощади. Необходимо представить оригинал, и соответственно заверенную копию.
3. Свидетельство о браке также в нескольких экземплярах.
4. Если есть дети, то соответственно свидетельства об их рождении детей, если они ещё не достигли 14 лет. Также в нескольких экземплярах.

Для получения технического и кадастрового паспорта

Для того чтобы получить кадастровый паспорт, без наличия которого невозможна вся дальнейшая работа по приватизации квартиры, необходимо собрать и представить следующий список справок и документов. Собранные документы относятся в Бюро Технической Инвентаризации, или же БТИ.

К такому списку можно отнести следующую категорию справок. Это:

• ордера, или же договоры социального найма на квартиру;
• документ, который удостоверяет личность того кому принадлежит квартира, то есть паспорт;
• составленная и нотариально заверенная доверенность, если от вашего лица, вашими делами занимается посторонний человек;
• выписка из домовой книги;
• если проводилась перепланировка жилплощади, то она должна быть узаконена и должен быть соответствующий документ, или же акт;

Список документов для выписки из Росреестра:

1. Ордер, или же договор социального найма на данный вид жилья.
2. Паспорта всех лиц и свидетельства о рождении детей, которые зарегистрированы по данному адресу, и являются неотъемлемыми участниками процесса приватизации.
3. Документ, который выдаётся на основе выписки из домовой книги.

Для оформления договора приватизации

Этот комплект справок необходимо представить или в БТИ, или же в МФЦ.

1. Ордер, или договор социального найма на жильё.
2. Кадастровый и технический паспорт.
3. Паспорта всех лиц и свидетельства о рождении детей, которые зарегистрированы по данному адресу, и являются участниками процесса приватизации.
4. Документ выписка на основе домовой книги.
5. Справки о не участвующих в приватизации.
6. Выписка из ЕГРП.
7. Доверенность на каждого участника приватизации.

В том случае, если имеются дополнительные документы, и в квартире зарегистрирован ребёнок, который на момент процесса приватизации находится под опекой, то необходимо представить заявления о назначении опекуна, а также справку о прописки этого ребёнка со старого и нового адреса.

Период оформления договора может составлять до 2 месяцев, с обязательной уплатой госпошлины.

Документы, предназначенные для получения справки о праве собственности на квартиру в Регистрационной палате:

Срок оформления такого документа составляет 2 дня, с момента уплаты госпошлины.

Документы:

1. Кадастровый и технический паспорт.
2. Справка выписка из Росреестра.
3. Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, если такой имеется.
4. Паспорта всех лиц участвующих в приватизации, а также свидетельства о рождении всех детей.
5. Ордер, или же договор социального найма.
6. Договор о приватизации на каждого участника.
7. Доверенность, если делами занимается другой человек.

После представления всех необходимых документов, вы получаете свидетельство о праве собственности на квартиру.

Для приватизации жилья военнослужащим

Приватизация ведомственного жилья, это один из наиболее важных вопросов, который волнует каждого военнослужащего, кто сталкивается с такой ситуацией.

Как правило, этот процесс происходит через суд, так как большинство военнослужащих сталкиваются с большим количество проблем, в виду того, что получаемое ими жильё изначально принадлежало Министерству Обороны.

Стоит отметить, что это приводит к тому, что порой отсутствует ряд документов. Вот почему очень часто военнослужащие прибегают к помощи опытных юристов.

Итак, давайте рассмотрим весь пакет документов и справок, которые необходимо представить для приватизации ведомственного жилья, если человек самостоятельно занимается решением проблемы. Это:

1. Договор социального найма, или же ордер на квартиру. Оригинал и ксерокопия.
2. Справка выписка из домовой книги.
3. Паспорта и свидетельства о рождении детей, которые участвуют в приватизации. Оригиналы и ксерокопии.
4. Финансово-лицевой счёт.

В том случае, если военнослужащий обращается в юридическую компанию за помощью, то от него требуются следующие документы:

• исковое заявление в суд;
• доверенность на ведение ваших дел в суде другим лицом;
• перечисленный выше перечень документов;

Работы по получению всех остальных документов на право собственности будут вести квалифицированнее юристы.