Макеты домов по программе реновации. Жильцы получат квартиры «под ключ

Варианты планировок и отделки можно изучить и даже потрогать

Москва. 6 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Шоу-рум квартир для переселенцев из сносимых столичных пятиэтажек по программе реновации жилья открылся в рамках Московского урбанистического форума на ВДНХ.

Шоу-рум для посетителей открыл мэр столицы Серей Собянин. Он первым осмотрел смонтированный в павильоне этаж жилого дома с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами.

Посетители шоу-рума могут не только посмотреть на планировки, но и потрогать ручки на дверях и окнах, посмотреть качество отделки, материалов, сантехники, изучить облицовку входных групп и дворовых территорий.

Ранее руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин сообщал, что все жители с 6 июля смогут "прийти, увидеть и своими руками потрогать предлагаемые варианты квартир по программе реновации".

"Квартиры будут сделаны в точности такими, какими они будут в реальных новых домах. Соблюдены все детали отделки вплоть до дверных ручек и электроплит", - сказал С.Левкин.

"Возможно, по результатам замечаний жителей после ознакомления с этими шоу-румами, мы внесем какие-то корректировки, хотя качество новых квартир достаточно высокое", - отметил , выступая на заседании в рамках выставки, заммэра столицы Марат Хуснуллин.

Также на Московском урбанистическом форуме размещен специальный стенд, посвященный программе реновации.

"Здесь будут работать специалисты нашего департамента, которые ответят на все волнующие вопросы и смогут дать консультации", - добавил С.Левкин.

Московский урбанистический форум проходит на ВДНХ с 6 по 12 июля.

Программа реновации столичного жилого фонда будет реализована в Москве после завершения сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения.

1 июля президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о реновации жилья в Москве, предусматривающей снос около 4,5 тыс. домов и переселение жителей в новостройки.

Кухни в построенных по программе реновации домах будут гораздо просторнее, чем в нынешних хрущевках. Фото агентства «Москва»

Сегодня в Москве завершится Урбанистический форум, который стал интереснейшим событием для тех, кто интересуется развитием российской столицы и тенденциями мегаполисов в целом. Для аналитиков, архитекторов, журналистов и горожан важной темой форума стала дискуссия на тему того, как повлияет на Москву программа реновации, призванная модернизировать многие районы мегаполиса. К тому же на ВДНХ, там же, где и проходил форум, на днях начал работать шоу-рум программы реновации, который с интересом посещали и эксперты, и простые москвичи.

Шоу-рум представляет в натуральном масштабе этаж здания, наподобие тех, которые будут построены на месте снесенных пятиэтажек-хрущевок. В нескольких квартирах посетители могут оценить планировку нового жилья, увидеть, как примерно могут выглядеть однушка, двушка и трешка, в которые им предложат переехать после сноса старого дома. Квартиры уже отделаны, и москвичи в шоу-руме могут оценить работу не только проектировщиков, но и строителей. Первое, что впечатляет жителей хрущевок - это кухни и санузлы, которые гораздо больше, чем в пятиэтажках. На полах постелен качественный ламинат, стены оклеены обоями под покраску, в квартирах уже установлены качественные сантехника, двери, электроплиты. То есть тем, кто будет переселяться, в принципе не нужно будет сразу же организовывать ремонт – просто въезжай и живи. Это особенно важно будет пенсионерам и тем, чей уровень доходов не позволяет затевать дорогостоящую трансформацию квартиры. За первые два дня шоу-рум посмотрели 15 тыс. человек, а всего там уже побывали десятки тысяч горожан. Также в шоу-руме можно увидеть примеры инженерных коммуникаций и благоустройства вокруг подъезда.

Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин сообщил, что городские власти внимательно отнесутся к замечаниям москвичей, высказанным по поводу представленных макетов квартир. «Возможно, по результатам замечаний жителей после ознакомления с этими шоу-румами мы внесем какие-то корректировки, хотя качество новых квартир достаточно высокое», – сообщил чиновник.

Кроме того, главный архитектор столицы Сергей Кузнецов представил на Московском урбанфоруме макеты городских районов, позволяющие понять, как они выглядят сейчас и какими будут после реновации. Напомним, в Москве архитекторы готовятся к архитектурно-градостроительному конкурсу на разработку концепций экспериментальных площадок реновации жилищного фонда. «Конкурс призван показать нам, как можно провести реновацию кварталов, – отметил Кузнецов. – Но чтобы сделать работу грамотно, должно быть подробное техническое задание и принципы, которые город ожидает увидеть в конкурсных работах. Эти принципы мы иллюстрировали наглядно, в том числе и для широкой публики». Заседание жюри и выбор финалистов конкурса запланированы на 31 июля.

На урбанистическом форуме архитекторы активно дискутировали о том, какими должны быть новые районы, и отмечали, на что нужно обратить внимание проектировщикам. Руководитель архитектурной мастерской SPEECH Сергей Чобан отмечает, что важно позаботиться о многообразии фасадов новых домов. «Мы не можем ходить вдоль длинных одинаковых фасадов и искать пятый подъезд, – говорит эксперт. – Это то, что было в фильме «Ирония судьбы, или С легким паром!». Даже если фасады сегодня разноцветные, но если они длинные – такой фасад не достигает своей цели. Для меня дом – это лестнично-лифтовой узел и связанные с ним квартиры, это твой подъезд. Он должен иметь абсолютно индивидуальный дизайн, и твой фасад должен иметь совершенно индивидуальный характер».

Партнер КБ «Стрелка» Алексей Муратов призывал обеспечить разнообразие застройки. «Многие архитекторы сходятся во мнении, что среднеэтажная застройка в пять–девять этажей наиболее комфортна для человека в городе, – уверен архитектор. – Сегодня многие города, такие как, например, Торонто, пошли по пути принятия правил с ограничением застройки в девять этажей. Второй момент – это высокая доля озеленения, 10–12 кв. м на человека – это ценность, которую нужно сохранить. А что нужно прибавить? А прибавить нужно, в общем-то, подлинно городскую среду. Нужно сформировать на этих территориях настоящий город – разнообразный и компактный. Основной признак этого города – mixed use – смешанная застройка не менее 30%».

«Правительство Москвы не просто решило провести реконструкцию кварталов, а досконально изучило все правила, – отмечает генеральный директор Агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Плутник. – У нас сегодня, к сожалению, не все города России используют те стандарты строительства жилья, на которые перешла Москва. Это и стандарты квартир, и стандарт окна, и балконы, и подъезд, что немаловажно. То есть на месте старого жилья появляется новое, более комфортное, при этом сам квартал является логическим продолжением вашей квартиры. Вы получаете совершенно новую, разнообразную, качественную городскую среду».

В павильоне № 75 на ВДНХ открылся шоу-рум квартир, которые планируется построить по программе реновации жилищного фонда в Москве. Фотографиями с выставки поделились пользователи Twitter.

В рамках Московского урбанистического форума на ВДНХ открылась выставка, где власти Москвы представили квартиры с внутренней отделкой для участников программы реновации. Шоу-рум открыл мэр Москвы Сергей Собянин.

На выставке смонтирован один этаж жилого дома с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, оснащенными сантехникой, проводкой, дверными ручками и прочими элементами интерьера. Помимо одного этажа жилого дома, на форуме показали проект условного микрорайона после реновации.

Посетители могут ознакомиться с устройством дворов и внутренней отделкой домов, которые возведут на месте снесенных пятиэтажек.

Кроме типовых квартир, на выставке представили и макет микрорайона. На нем видно, что около домов будут находиться детские и спортивные площадки, а также парковые и рекреационные зоны. Ранее, глава столицы заявлял, что квартиры переселенцам будут предоставлять в новостройках комфорт-класса.

До мегаполиса будущего рукой подать. В каких условиях будут жить семьи, которые переедут в новые дома по программе реновации, теперь можно не только представить себе абстрактно, но и увидеть своими глазами. Макет жилого квартала, что называется, в натуральную величину, который построят в рамках программы по расселению жителей пятиэтажек, представили сегодня в одном из павильонов ВДНХ.

Здесь проходит Московский урбанистический форум. В этом году он бьет все рекорды. 40 стран-участниц, 400 спикеров, 30 тысяч гостей. И одна из главных площадок, которая вызывает сейчас, конечно, повышенный интерес, — это так называемые шоу-румы. Здесь можно посмотреть, как будут жить участники программы реновации.

«Сами дома будут строиться из качественных материалов, очень качественно, с качественной отделкой, с новой планировкой, более высокие потолки, более высокая кухня, санузлы, другие материалы будут более качественные. Так что человек может заезжать уже в квартиру и ничего там не делать, только расставить мебель. Первые новоселы появятся уже до нового года, планируем 7-8 домов пересилить до декабря месяца», — сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Двухкомнатная квартира. Сразу попадаем коридор. Есть трубка домофона. Соблюдены все детали отделки вплоть до дверных ручек. Кстати, макеты постарались выполнить из материалов, которые будут использовать при строительстве настоящих квартир.

Высота потолков — минимум 2 метра 65 сантиметров. В среднем, это на 20 сантиметров выше, чем в хрущевках. На окнах — стеклопакеты. На полу — ламинат. Тут же — радиатор. Обещают, что будет тепло. Что касается уюта — тут уже дальше каждый сам.

В каждой квартире обязательно будут установлены счетчики горячей и холодной воды. Туалет с двойной кнопкой слива. Это тоже для экономии. Рядом ванная комната. Обращаем внимание на детали: плитка до потолка, вся проводка скрыта, труб не видно. Место для стиральной машины оставили. Под нее есть и розетка. Еще одна розетка около раковины. Тянуть удлинители не придется.

Московские власти будут помогать при переезде.

«Мы приняли такую норму в законе, закрепили ту практику, которая всегда была в Москве. Всю необходимую помощь для тех, кто нуждается в этом, это люди, которые в преклонном возрасте, одинокие, пенсионеры, больные, инвалиды, конечно, им нужна помощь, мы обязательно будем им помогать», — заверил Сергей Собянин.

Одно из самых важных мест в любой квартире — это кухня. И первое, что бросается в глаза, насколько она просторная — почти 13 квадратных метров. Здесь можно и готовить, и собраться за одним столом всей семьей. В общем, мечта любой хозяйки.

В каждой квартире есть балкон. Можно представить себе уже и наброски вида из окна. Вообще, в этом году в Москву на форум приехала как никогда представительная команда из-за рубежа, в том числе сити-менеджеры крупных городов. Конечно, они слышали про московскую реновацию. Не все успели заглянуть в эти квартиры. И, тем не менее, интересно узнать их мнение по поводу программы.

По сути, это один этаж жилого дома с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, в которые предложат переехать участникам программы. То есть они здесь в точности такие, как и будут в новых домах. Место для хранения колясок и велосипедов. Надеюсь, оставлять их в подъездах будет так же безопасно.

Макеты новых городских кварталов представили на Московском урбанистическом форуме, который продлится с 6 по 12 июля. Предполагается, что в 2017 году форум посетят около 30 тысяч человек.

Квартиры по программе реновации не нужно будет ремонтировать перед заселением

На Московском урбанистическом форуме, который прошел недавно в столице, огромный интерес жителей столицы вызвал проект шоу-рума квартир по программе реноваций. Сразу по окончанию форума его работа была продлена на целый месяц. На сегодняшний день шоу-рум посетили свыше 40 000 тысяч человек.

Особенно многолюдно здесь в выходные дни, но и в будни поток желающих увидеть, какими будут новые квартиры, не сильно уменьшается. В первую
очередь проект заинтересовал москвичей, чьи дома попали в программу реновации. Они придирчиво осматривают стены и окна, изучали представленные здесь же планировки квартир, делились впечатлениями.

Увидела по телевизору шоу-рум, и мне как-то не все понравилось, а вот приехала сюда, чтобы увидеть все своими глазами, и сразу успокоилась. Все хорошо сделано, достойно, - говорит одна из посетительниц.

У нас сейчас кухня вдвое меньше, чем здесь!

Да, и коридор такой просторный, – присоединяется к разговору еще одна москвичка. – Вот здесь, например, можно будет шкаф поставить. И еще места много останется!

Основная цель проекта на выставке - наглядно продемонстрировать прирост общей площади в представленных квартирах за счет увеличения коридоров, ванных, кухни - в среднем от 5 до 10 квадратных метров. В павильоне представлены всего четыре квартиры: однокомнатная, трехкомнатная и две двухкомнатных с различными вариантами планировок.

Заезжай и живи

Посетители выставки буквально засыпали многочисленными вопросами сотрудников, работающих на проекте. Самые часто задаваемые вопросы - какие будут потолки, насколько представленная отделка будет соответствовать реальным квартирам, уточняли размеры окон и балконов.

Демонстрационные окна у нас немного меньше, это необходимо по технике безопасности, - поясняет представитель выставочной экспозиции. - В настоящую величину они будут не менее 1,5 метров в высоту. Высота потолков не ниже 2,65 метра. Варианты отделки можно увидеть в шоу-руме, дополнительные образцы представлены на стенде отделочных материалов.

Квартиры отчетливо демонстрируют стандарты отделки, которые ранее, при массовом строительстве, в городских программах не внедрялись. Стандарт отделки будет закреплен на законодательном уровне, что в последующем позволит регулировать работу застройщиков. А здесь, на форуме, демонстрируются варианты отделки, что позволит получить живой отклик жителей – что нравится, что нет. В соответствии с этим проекты будут дорабатываться.

Для отделки используются строительные материалы высокого класса: ламинат, межкомнатные двери, обои под покраску, - рассказывает заместитель начальника технического управления КП УГС Денис Белюк . - Новые жильцы смогут сами выкрасить их в любой понравившийся цвет, а можно будет оставить и так. Обои хорошего качества, выдержат не одну перекраску.

Очень достойно отделаны санузлы, в них установлена качественная сантехника, вся фурнитура. Потолки будут выровнены и выкрашены водоэмульсионной краской. Разработчики программы постарались сделать переезд максимально комфортным для москвичей. И с уверенностью можно сказать, что квартиры в новых домах не обречены на повальный ремонт. В них можно сразу заселяться и комфортно жить, а переделывать что-то под себя – это по желанию самих новоселов.

Шоу-рум станет постоянным на территории ВДНХ

Представленный на форуме шоу-рум как проект будет в дальнейшем дорабатываться и развиваться. Например, возле павильона «Космос» на территории ВДНХ, будет возведен еще один шоу-рум, который будет создан с учетом замечаний, кроме того, здесь появится дополнительная информация по строительным и отделочным материалам.

Также на выставке пред-ставлен набросок концептуального подхода к благоустройству. Будущий стандарт благоустройства придомовой территории: мощеные дорожки, озеленение, малые архитектурные формы, безопасные игровые площадки, оборудованные спортивные площадки и комфортные зоны для отдыха.