Как проводят снос пятиэтажек несносимых серий: свежая информация. Реновация пятиэтажек несносимых серий

Несносимая серия домов – это пятиэтажные жилые здания, построенные в период с 60-х по 75-е года прошлого века . В отличии от домов сносимой серии эти постройки подразумевают более долгий срок эксплуатации.

Причин этому несколько: во-первых, у них гораздо выше теплозащита и прочность стен. Это обеспечивает более медленный физический износ. отчего дом служит намного дольше.

Вот только тут следует учитывать, что в отличии от общего состояний здания, внутридомовая сеть будет подлежать обязательной полной замене каждые 15-20 лет .

Во-вторых, в таких пятиэтажках более удобные планировки внутренних помещений, если сравнивать со все той же сносимой серией. Последние, по задумке Хрущева, должны были предназначаться лишь для временного проживания, а потому архитекторы не слишком ломали головы над тем, как удобнее разделить пространство в квартирах.

Несносимым пятиэтажкам свойственны следующие модификации:

• Раздельный санузел.
• Большая площадь кухни (если раньше она едва достигала 6 кв.м, то в несносимой серии была уже около 9 кв.м.
• Размер прихожей увеличивался в два раза.
• В двухкомнатных квартирах теперь отсутствовало такое понятие, как смежные или проходные комнаты. Каждое помещение было изолировано.
• Увеличенная площадь балконов и лоджий.
• В санузле было предусмотрено специально отведенное место под стиральную машину.

Внимание! Правительством РФ было организовано несколько специальных программ, которые направлены на ликвидацию домов несносимой серии.

Однако, все они вступят в силу лишь после того, как будут полностью демонтированы здания сносимой серии, поскольку они являются более ветхими и опасными для дальнейшего проживания граждан.

Коды домов, которые сюда относятся

К несносимой серии домов относятся следующие типы хрущевок:

1. Блочные постройки серии 1-510.
2. Кирпичные постройки серии 1-511 и 1-447.
3. Панельные постройки серии 1-515.

Сюда же можно отнести все аналоги вышеперечисленных серий. На момент принятий решения о сносе или реиновации зданий, фактический износ дома должен составлять более 20%.

По словам депутатов Госдумы, сносу будут подлежать те дома из несносимой серии, которые нельзя привести к пригодному и безопасному проживанию жильцов путем капитального ремонта. Так же одной из главных причин сноса называется несоответствие планировок и удобств помещений современным требованиям для комфортного проживания .

Фото зданий типа 1-510, 1-515 и других

А так эти строения выглядят на фото.

Когда по плану будет снос таких построек?

Итак, когда будет снос пятиэтажек несносимых серий? Несмотря на то, что обсуждение плана ликвидации этих зданий вовсю ведутся еще с 2015 года, до сих пор не было принято никаких мер по их воплощению в жизнь.

Как заявляют представители правительства, на данный момент сносить централизованно эти дома не планируется из-за отсутствия необходимых средств в государственном бюджете.

Справка: Ведь демонтаж домов подразумевает под собой не только затраты на ликвидацию, но и переселение всех жильцов. А все социальные проекты по постройке нового жилья не слишком пользуются успехом у инвесторов из-за отсутствия прибыли.

Возможно, начнутся отдельные и единичные случаи сноса домов несносимой серии, если такой проект вызовет интерес у определенного спонсора.

К примеру, предприниматель присмотрел себе отличное место для постройки торгового или офисного центра на месте ликвидируемого дома и готов взять на себя все расходы по сносу и расселению жильцов.

Однако, такие случаи крайне редки, поскольку как правило собственникам предлагается минимальная суммы выкупа за квартиру вместо аналогичного варианта жилья.

На сегодняшний день в программу реновации хрущевок несносимой серии включены 1722 жилых дома в Москве и Московской области. По регионам информации о сносе нет.

В программу будут включаться дома, в которых более 50% собственников на общем собрании проголосуют за участие в ней. К тому же, жильцы также посредством общего собрания могут в любой момент принять решение об отказе от участия.

Теперь вы знаете, когда начнется ликвидация жилых построек несносимой серии.

Чего ожидать собственникам жилья?

Собственники квартир в домах, определенных под снос, получат взамен жилье, по своим условиям равнозначное предыдущему. Количество комнат и их площадь будет не меньше, чем в прежнем жилье, а общая площадь помещения увеличится.

Новые квартиры будут находится в том же районе города и отвечать принятым на сегодняшний день стандартам по благоустройству. К тому же помещения будут иметь улучшенную отделку, что позволит жильцам не тратится на ремонт в первое время после переезда.

Гражданам, владеющим жильем в таких зданиях, на основании договора социального найма будет предоставлена жилплощадь на праве собственности. Однако, если человек выразит письменное желание остаться арендатором, то муниципалитет заключит с ним новый договор о безвозмездном найме.

Внимание: Собственники квартир вместо равнозначного жилья могут получить денежное возмещение или же равноценную жилплощадь в любом другом районе города.

Для этого требуется подать письменное заявление в органы местной власти. После этого будет проведена оценка имеющейся недвижимости и подбор соответствующих вариантов либо же денежная выплата.

Расселение жителей сносимого дома будет производиться в пределах одного квартала. Владельцы нежилых и офисных помещений в таких зданиях получают либо денежное возмещение, соответствующее рыночной стоимости помещения на момент вынесения решения о сносе, либо им будут предложены варианты по равноценному обмену.

С того момента, как дом официально вошел в программу реновации, все жильцы освобождаются от выплат за капитальный ремонт . Льготным категориям собственников органами местной власти будет оказана помощь в переезде.

Программа по реновации домов несносимой серии вступила в силу в 2017 году, но сколько времени она будет длится никто не скажет точно. На данный момент государством были выделены средства для первого этапа по массовой ликвидации хрущевок. Для завершения первого этапа сейчас остается снести около 60 домов. Эксперты же считают, что данная программа продлится от 15 до 20 лет.

Все пятиэтажные жилые строения делятся на два варианта:

• дома, которые подлежат демонтажу;
• дома, которые относятся к несносимой серии.

Если с первой категорией не возникает дополнительных вопросов, кроме временных отрезков построения новых многоэтажных построек. Ситуация со второй категорией домов несколько сложнее. Для понятия термина «несносимая серия» следует разобраться с видами этих самых построек.

Категории домов

Весь жилищный фонд, возведенный в период индустриального домостроения относятся к сносимой серии. Но это далеко не каждый дом. К ней относятся только постройки с определенными номерами и сериями:

• К-7. Многосекционный дом высотностью в пять этажей 1960-х годов постройки. К – означает каркасный с единой особенностью. Ригели и колонны присутствуют в каждой постройке. Эти и все нижеуказанные постройки получили известное название «хрущевки».
• П-32. Панельные пятиэтажки 1960-х годов постройки. Большая их часть уже была снесена. Отличительная особенность в балконах: они опираются на подпорки, которые идут до последнего этажа.
• П-35. Многоподъездный пятиэтажный панельный дом. Года постройки такие же.
• 1МГ-300. Панельное многоквартирное здание. Отличительной особенность является миниатюрные балконы, по форме напоминающие квадрат. На торце дома из трех панелей присутствует одно окно в середине.
• 1-464. Года возведения этой серии – конец 1950-х. Узнать дома можно по окнам в подъезде, идентичным квартирным. Дома встречаются как трехэтажные, так и на 4 и 5 этажей.
• 1-447. Кирпичные дома, более качественной постройки. Имеют совмещенные санузлы, узкие коридоры и отсутствуют несущие стены.
• 1-335. Характерная черта этой серии – длинные подъездные окна, почти на всю высоту здания. По длинной части дома присутствуют двустворчатые окна и маленькие балконы. По боковым сторонам есть два окна.

Общей характерной чертой этих построек является их «компанктность»: узкие окна, маленький совмещенный санузел, небольшие коридоры. Кроме этого, построены эти дома из тонких стройматериалов, которые не обладают высокой надежностью. Малый срок эксплуатации делает эти дома аварийными. Из-за этих характеристик жилые постройки бесспорно подлежат сносу.

Видео – Мэр Москвы поручил снести – репортаж 1 канала

Несносимые постройки

К этой серии относятся те дома, срок эксплуатации которых значительно превышает вышеуказанные. Кроме того, внешний вид и схема возведения в корне отличается от домов, подлежащих сносу.

• 1-442. Прочные кирпичные строения высотой в 3 -5 этажей. Железобетонные плиты перекрытий. Наличие квартир: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные. Эта серия считается более прочной, нежели вышеуказанные дома, поэтому демонтажу не подлежит.
• 1-510. Жилье этой серии относится к классу «эконом». Блочные многоподъездные пятиэтажные строения имеют однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Наличие балконов со второго этажа, в некоторых вариантах раздельные санузлы, более просторные коридоры и кухня. Постройка зданий этой серии была самой масштабной. В Москве насчитывается более тысячи таких жилых построек.
• 1-511. Многоподъездные кирпичные дома, состоящие из 3 – 8 секций. Квартиры также от однокомнатных до трехкомнатных. В конце 1950-х годов возводились также малосемейные дома этой серии.
• 1-515. Панельные дома высотностью в 5 этажей. Над последним этажом присутствует техническое помещение или чердак. Кровля встречается двух видов: двухскатная и плоская. Нюанс, который отличает эту серию от всех вышеупомянутых – это 80-тисантиметровые секции батарей, которые спрятаны перегородками между комнатами.

При постройке этих домов рассчитывалось на длительное пользование, поэтому материалы для возведения использовались качественные. Пятиэтажные строения этих серий за 40 лет изнашиваются менее, чем на 20%.

В общей сложности под программу реновации попадают свыше 5 тысяч домов, 30% из которых относятся к «несносимой» серии. Изначально планировалось в работе с этой категорией жилых построек ограничиться капитальным ремонтом, но после планы правительства несколько изменились.

Видео – люди не собираются покидать свои дома

Реновация кварталов с домами «несносимых» серий в Москве

Поскольку у данной категории домов срок использования больше, нежели у «сносимых» зданий, их демонтаж не планировался. Но после, власти решили внести корректировку в план реновации и затронуть также «несносимую» серию жилых построек. Официальными представителями было утверждено, что снос зданий будет проходить не по серийности, а по желанию жильцов.

Снос пятиэтажек «несносимых» серий 1-515 и 1-510 рассчитан до конца 2018 года. По заключению экспертов было утверждено, что прочность этих домов не достигает принятым стандартам и их необходимо демонтировать. Название этой категории не говорит о том, что эти постройки будут стоять вечность без каких-либо износов. «Несносимыми» называют дома, которые рассчитаны на 50 лет службы и это не означает, что реновация их не затронет.

Критерии, по которым велся отбор домов для сноса:

• часть квартир отсутствует централизованный нагрев воды и было установлено газовое оборудование;
• превышено время эксплуатации зданий;
• нет мусоропроводов в подъездах;
• частые обрушения и взрывы газа;
• крайне аварийное состояние здания.

Под все эти критерии подходят именно «несносимые» серии 1-510 и 1-515.

Что касается зданий 1-442 и 1-511 – то они стоят в очереди под демонтаж последние. Степень их износа минимальна, а также они оснащены прочными перекрытиями, что позволит им прослужить еще долго.

Данное нововведение не означает, что будут снесены абсолютно все пятиэтажные здания серий 1-442, 1-510, 1-511, 1-515. Демонтированы будут только те единичные дома, степень износа которых превышает 40%.

Когда будут сносить такие дома?

Точного временного периода, когда снесут дома серии 1-510 и 1-515 нет. Скорее всего по началу будут единичные случаи демонтажа зданий этих серий. С 2015 года еще ни разу не было принято какое-то точное решение.

В любом случае снос «несносимых» домов будет проходить только после полного опроса жителей каждой квартиры. Только после согласия 70% жильцов будет принято положительное решение на снос конкретного дома.

Очередность домов будет распределяться по степени аварийности и ветхости. Первыми «слягут» наиболее опасные для людей постройки. К концу списка будут распределяться дома, которые способны «прожить» некоторое время без опасности для жильцов.

Видео – снос пятиэтажки с высоты птичьего полёта

Варианты развития событий

Для всех домов «несносимой» серии есть два варианта развития событий:

1. Демонтаж.
2. Капитальные ремонтные работы.

Но по территории Москвы есть немало построек, которые представляют собой историческую или культурную ценность. Эти единичные объекты н в коем случае не передадут на демонтаж. Им полагается капитальный ремонт с обновлением фундамента, сменой всех коммуникаций, реконструкцией и укреплением стен, перекрытий и кровли. Реконструкция пятиэтажек «несносимых» серий будет произведена после определения списка домов для демонтажа.

Свежая информация

Поскольку новые сведения о демонтаже «несносимых» построек появляются не так часто, эта часть реновационного проекта является «темной лошадкой». Основная задача программы на сегодняшний момент – это возведение новостроек и расселение первых очередников. Снос этой категории домов пока что на втором плане у представителей государственной власти.

Из последних новостей известно, что Сергей Кузнецов (главный специалист по архитектуре города) официально заявил, что здания, являющиеся государственной ценностью, сносится не будут. Исходя из его заявления следует, что начало работы над данной категорией построек положено. Правительство запустило в разработку пилотный проект сноса «несносимых» жилых домов. В районе под названием Зюзино будет произведен первый демонтаж зданий серии 1-510, 1-515. По этому кварталу завершается проектировка рабочих нюансов в рамках пилотной программы.

Как заявил заместитель мэра Москвы, решение по этому району было принято еще в 2016 году. Разработкой проекта занимался Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы вместе с префектурой Юго-Западного административного округа. Реализация этой задачи начнется после того, как завершатся все предшествующие действия по данной категории построек. Кроме этого было заявлено, что будут вноситься коррективы в Федеральный закон о реновации для расселения жителей квартир из домов «несносимой» серии.

Программу сноса пятиэтажек планируется начать с домов серий I-510 и I-515, рассказали РБК в Мосгордуме и префектурах. В округах составляют адреса хрущевок, которые могут попасть в первые списки на снос

Дом серии I-515/5 (Фото: Дмитрий Неумоин / Lori)

Серии под снос

Снос пятиэтажек планируется начать с домов серий I-510 и I-515, рассказал РБК замглавы комиссии Мосгордумы по градостроительству Олег Сорока и подтвердили префекты Западного и Северо-Восточного округов столицы.

«Это пятиэтажки , построенные в конце 1950-х — начале 1960-х годов, которые не соответствуют никаким современным требованиям и нормативам. Они первыми обсуждаются под снос», — отметил Сорока в разговоре с РБК. ​По его словам, в таких домах невозможно вмонтировать домовые счетчики горячей и холодной воды, нет лифта и мусоропровода, протекают крыши. Коммуникации замурованы в стены, смежные квартиры имеют общие стояки для санузлов.

«На сегодня основные серии, которые идут в приоритете, — 515, 511, 510», — заявил префект ЗАО Алексей Александров на встрече с жителями 22 марта, на которой присутствовал корреспондент РБК. О пятиэтажках серий I-510 и I-515 сказал в середине марта на приеме жителей и префект СВАО Валерий Виноградов. По словам чиновника, ремонтировать такие дома нельзя без сокращения площади.

В пресс-службе Комплекса градостроительной политики Москвы настаивают, что «сносных» серий в новой программе не будет. «Реновация планируется в поквартальном режиме и целиком будет зависеть от желания жителей. Если москвичи из конкретного квартала не захотят вступить в программу реновации, то переселять их и сносить дома никто не будет независимо от того, какой они серии», — заявили РБК в ведомстве.

Дома рядом с магистралями

​Дома серии I-510 строились в Москве с 1957 по 1969 год. Пик строительства пришелся на начало 1960-х годов. Квартиры имеют от одной до трех комнат, на торцах — балконы. В домах нет лифтов и мусоропроводов, высота потолков — до 2,7 м. В Москве осталось около 1000 таких пятиэтажек, в том числе в Донском, Мещанском районах, Текстильщиках.

Пятиэтажки серии I-515/5 также были спроектированы в 1950-х годах. Высота потолков в них — 2,5 м, батареи спрятаны в межкомнатные перегородки, мусоропроводов нет. Перекрытия между этажами монтировались из плит, лестницы — из железобетонных площадок и маршей с накладными ступенями. В Москве менее 2 тыс. таких зданий, в том числе в Пресненском районе, Замоскворечье, Коньково.

Дома серии I-510 (Фото: Олег Яковлев / РБК)

I-511 — кирпичные дома высотой пять этажей и ниже, с гипсобетонными перекрытиями и потолками высотой менее 2,5 м. В некоторых хрущевках газовые колонки. Домов 511-й серии осталось в Москве около 900, в том числе в районах Басманный и Соколиная Гора.​

Видео: РБК

В число приоритетных домов под снос могут попасть пятиэтажки, расположенные рядом с крупными строящимися магистралями, говорил Александров. Это пять домов возле Северо-Западной хорды (на улице Боженко в Кунцево), которые представляют собой единый квартал, и два дома на улице Алексея Свиридова рядом с северным дублером Кутузовского проспекта. В первоочередной список также могут войти дома, откуда уже поступают просьбы о переселении, к примеру, ветхие дома на Новозаводской улице, заявил Александров. Много обращений приходит по пятиэтажкам на проспекте Маршала Жукова и кварталам 79-81 в Хорошево-Мневниках, сказал Сорока.

Сейчас в округах проходит поиск стартовых площадок под строительство первых домов для волнового переселения. Они могут появиться, например, в районе Солнцево между улицей Авиаторов и станцией Новопеределкино. «В Солнцево есть задел, куда переселять, можно начинать там», — отметил Александров на встрече с жителями. Чиновник сказал РБК, что площадки для волнового переселения ищут в каждом районе.

В префектуре ВАО рассказали РБК, что стартовые площадки могут появиться на территории бывших промзон. Префект ЮАО Алексей Челышев заявил, что сейчас обсуждаются предложения от Москомархитектуры и окружных властей.

Инициативные группы

Депутат Мосгордумы от КПРФ Андрей Клычков рассказал РБК, что сейчас в Юго-Восточном округе создаются инициативные группы жителей и муниципальных депутатов, которые боятся, что в их районы придет точечная застройка. «Выхино застроено пятиэтажками. В Жулебино за МКАД их почти нет, там территории природного комплекса, и жители боятся, что их кварталы будут застраивать. Проблематично найти свободные участки для стартовых домов и не назвать это точечной застройкой», — утверждает Клычков.

По его словам, в первую очередь надо сносить дома довоенной постройки с деревянными перекрытиями. При этом если взять сумму взносов за капремонт, которые жители всех пятиэтажек в Москве заплатят с 2015 по 2018 год, то получится 12 млрд руб., этого хватит на снос только 30 домов, уверен депутат.

Всего в Москве планируют снести 8 тыс. пятиэтажек общей площадью 25 млн кв. м, в которых проживают . Только для расселения жителей хрущевок потребуется построить 35 млн кв. м. С учетом квартир, которые девелоперы выставят на продажу, площадь нового строительства может быть в три раза больше. Больше всего пятиэтажного жилья расположено в Восточном округе — более 5,7 млн кв. м.

По принятой в 1999 году первой программе переселения в Москве снесли почти 1,7 тыс. хрущевок.

В ближайшие годы правительством Российской Федерации был запланирован снос старого, ветхого московского жилья (так называемые хрущевки ) , которое уже долгие годы пребывает в аварийном состоянии.

Такой план подразумевает снос не одного десятка домов, ч то коснется не одной тысячи московских горожан. Этот материал о сносе пятиэтажек от журнала Reconomica заинтересует тех граждан, жилье которых попало в сносные списки, а также тех, кто интересуется возможностью покупки квартиры в хрущевке с перспективой расселения.

Непригодны для капремонта - почему Путин приказал снести все пятиэтажные дома в Москве?

На встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным 21 февраля 2017 года президент Российской Федерации поручил произвести снос устаревших домов, взамен которым возвести новое жилье.

Такое решение принято в связи с проведенными экономическими расчетами по целесообразности капитального ремонта такого аварийного жилья, которое оказалось нерентабельным. Президент сказал, что его поручение основывается на желании горожан получить новое и комфортное жилье. Главным вопросом в этом непростом деле являлась бюджетная возможность столицы: сможет ли справиться с финансовой нагрузкой правительство, и найдутся ли инвесторы? По словам московского мэра , столица справится с возложенной ответственностью по сносу « хрущевок » и с последующей застройкой нового жилья, а финансовых преград д ля этого не предвидится.

На заседании Общественной палаты доходчиво пояснили, почему нецелесообразно проводить капитальный ремонт старых пятиэтажек. Привели простой пример о том, что в пятиэтажках все коммуникации спрятаны внутри стен, и их нужно будет разбивать при выполнении капремонта. При таких работах придется расселять людей, что является большой проблемой.

В целом большая часть пятиэтажных зданий вообще не пригодны к капремонту. Эти здания были построены более 60 лет назад и рассчитывались на 25-30 лет проживания в них. В домах, которые подлежат сносу, на сегодняшний день проживает 1,6 млн. человек.

Когда будут сносить последние столичные хрущевки - что говорят власти?

По словам Сергея Собянина, новая программа, предполагающая снос устаревшего жилья, будет реализова на на протяжении двух лет. Такой новостью мэр поделился во время проведения осмотра по выполнению работ на одном из участков (на п роспекте Вернадского ) , связанных со сносом хрущевок и постройке новостроек для горожан.

В ходе проведенного осмотра Сергей Собянин заявил, что программа, связанная со сносом пятиэтажек, которая длилась почти 20 лет, заканчивается. Уже был а переселен а больш ая часть домов, а оставшиеся задачи градостроительного плана будут выполнены в 2017-2018 годах .

По словам мэра , раньше эту программу можно было реализовать, в основном, за счет привлеченных инвесторов. Сегодня же большую часть расходов на себя берет государство. Б ольшую часть домов за счет инвесторов не переселить. Было принято решение о переселении 1 000 домов из более чем 1700 за государственный счет. Сергей Собянин выделил, что взамен морально и физически устаревшей жилплощади 160 тысяч семей получили (или получат в ближайшие годы) новые и « свежие» квартиры.

В программе по расселению граждан из устаревшего жилья было запланировано снести 1722 дома первого индустриального строительства, общая площадь которых составила 6,3 миллионов кв. метров. На момент разговора с мэром было снесено 1644 постройки, площадь которых составляет 6 миллионов кв. метров. В настоящий момент существует четкий план по расселению 78 домов в течении двух лет, 29 из которых обязуются расселить инвесторы, а остальные 49 будут обеспечены жильем за счет бюджета столицы.

При переселении жителей Москвы из старого жилья в новостройки будут учтены проблемы нуждающихся в улучшении и увеличении жилплощади, например, с увеличением численности семьи. Переселяемые жильцы получат равнозначное предыдущему жилье, а проживающие в коммуналках - будут обеспечены индивидуальн ой жилплощадью . По неподтверженным пока данным некоторых источников, в рамках новой программы сноса пятиэтажек взамен старых квартир будут выдавать жилье на 15-20% больше по площади.

План сноса московских пятиэтажек в 2017-2018 годах

В 2011 году стартовала муниципальная программа “Жилище” , которая была направлена на переселение владельцев устаревшего жилья в новостройки. Это связано с необходимостью сноса старого (аварийного) жилья. В связи с многочисленностью таких объектов , программа была распланирована на несколько лет.

Сейчас градостроительный план вышел на завершающую стадию по сносу аварийных пятиэтажек. В этот заключительный этап, который продлится в 2017-2018 годах, планируется убрать до 80 домов. Большинство конструкций , которые планируется снести, размещаются в следующих округах:

• ЮЗАО;

  СЗАО.

Были озвучены адреса пятиэтажек, которые подлежат сносу по программе замещения ветхого жилья в 2017-2018 годах. Большинство из них располагаются в СЗАО - по улице имени Академика Павлова и Давыдовской улице.

В последнем этапе программы будут проведены работы, которые коснуться не только стар ы х хрущевок. В нее внесены и построенные с 1960 по 1975 год сравнительно « новые» пятиэтажки . Благодаря более позднему вводу в эксплуатацию, нежели хрущевки, они не успели получить аварийный статус.

Ранее сносить подобные здания не планировалось, их даже хотели модернизировать путем надстройки дополнительных этажей. Однако ввиду нерентабельности такого ремонта их решили демонтировать. Также сносу будут подвержены здания от одного до четырех этажей в высоту (помимо пятиэтажек) . Эти постройки были признаны аварийными.

При публикации плана о сносе жилья на 2017-2018 года было сказано, что неоспоримое большинство требуемых операций будут проведены в 2017 году. В 2018 году планируются завершающая часть и дополнительные работы.

Процесс сноса проходит быстро, и не затрагивает стоящие рядом постройки

На официальном сайте градостроительной политики была опубликована информация, подтверждающая, что будет проведен не только демонтаж аварийного жилья, но будет выполнено обновление жилищного фонда одно- и четырехэтажных домов, общая площадь которых в Москве составляет 24,5 млн квадратных метров. Руководитель департамента, Сергей Левкин, заявил, что градостроительный план также предусматривает реконструкцию некоторых зданий.

Адреса домов под снос на 2017 и 2018 годы (Обновлено от 4.08.2017)

Утвержденный Департаментом Строительства города Москвы график сноса пятиэтажек на 2017 год

Апдейт информации от 10.04.2017 - официально утвержден список домов, которые снесут до конца 2017 года.

Список снесенных пятиэтажек по округам по состоянию на 10.04.2017

	Дежнева пр., д.26 к.3		1 квартал
	Дежнева пр., д.12 к.1		1 квартал
	Дежнева пр., д.22 к.2		1 квартал
	Фонвизина ул., д. 11		1 квартал
	Яблочкова ул., д. 18 к. 3		1 квартал
Юго-
	Профсоюзная ул., д. 98 к. 2		1 квартал
	Профсоюзная ул., д. 98 к. 4		2 квартал
Западный административный округ
	Ленинский пр-т, д.110 к.3		1 квартал
	МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 22		2 квартал
	М. Жукова пр., д.51, к.3		1 квартал
	Яна Райниса б-р, д.2, к.2		1 квартал
	Народного Ополчения ул., д.13, к.3		1 квартал	За счет средств инвестора
			1 квартал	За счет средств инвестора

График сноса пятиэтажек в Москве на 2017 год: список по административным округам

Это актуальный список строений под снос с сайта Департамента Строительства Москвы, в котором находятся все пятиэтажные жилые дома, подлежащие демонтажу до конца 2017 года.

Центральный административный округ
	РУСАКОВСКАЯ УЛ., Д.2\1, С.1			3 квартал
	РУСАКОВСКАЯ УЛ., Д.2\1, С.2			3 квартал
	РУСАКОВСКАЯ УЛ., Д.6, СТР.2			4 квартал
Северо-Восточный административный округ
	Дежнева пр., д.22 к.1			2 квартал
	Дежнева пр., д.8			2 квартал
	Полярная ул., д. 5 к.2			2 квартал
	Ясный пр., д. 16 к. 2			2 квартал
	Молодцова ул., д. 33 к. 1			2 квартал
	Яблочкова ул., д. 20 к. 2			2 квартал
	Яблочкова ул., д. 18 к. 4			2 квартал
	Яблочкова ул., д. 22 к. 1			4 квартал
	Яблочкова ул., д. 22 к. 2
	Милашенкова ул., д. 7 к. 3			4 квартал
	ГОДОВИКОВА УЛ., Д.10, К.1			4 квартал
	ГОДОВИКОВА УЛ., Д.10, К.2			4 квартал
	ЯБЛОЧКОВА УЛ., Д. 22, К.3			4 квартал
	МОЛОДЦОВА УЛ., 17, К.1			2 квартал
	МОЛОДЦОВА УЛ., 25, К.1			2 квартал
	ДОБРОЛЮБОВА УЛ., Д.17			4 квартал
	АННЕНСКАЯ УЛ., Д.6			4 квартал
	ШЕРЕМЕТЬЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.1			4 квартал
	ШЕРЕМЕТЬЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.2			4 квартал
Восточный административный округ
	Плющева ул., д.15 к.3			2 квартал
	Кирпичная ул., д.49			2 квартал
Юго-Восточный административный округ
	1-АЯ ВОЛЬСКАЯ УЛ. Д.18, К.3			4 квартал
	Профсоюзная ул., д. 98 к. 3			2 квартал
	Профсоюзная ул., д. 98к. 6			2 квартал
	Профсоюзная ул., д. 98 к. 7			2 квартал
	Профсоюзная ул., д. 98 к. 8			2 квартал
Западный административный округ
	Коштоянца., д. 19				2 квартал
	Коштоянца., д. 27				2 квартал
	Коштоянца., д. 9				2 квартал
	Коштоянца., д. 37				2 квартал
	Ленинский пр-т., д.110 к.4				2 квартал
	Лобачевского ул., д. 84				2 квартал
	МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 22				2 квартал
	МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 24, К.1				2 квартал
	МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 24, К.2				2 квартал
	МАЛАЯ ФИЛЁВСКАЯ УЛ., 24, К.3				2 квартал
	КАСТАНАЕВСКАЯ УЛ. Д.61, К.1				4 квартал
	КАСТАНАЕВСКАЯ УЛ. Д.61, К.2				4 квартал
	КАСТАНАЕВСКАЯ УЛ. Д.63, К.1				4 квартал
	АК. ПАВЛОВА УЛ., 32				2 квартал	За счет средств инвестора
	АК. ПАВЛОВА УЛ., 34				2 квартал	За счет средств инвестора
	АК. ПАВЛОВА УЛ., 36, СТР.1; СТР.2				4 квартал	За счет средств инвестора
	АК. ПАВЛОВА УЛ., 38				4 квартал	За счет средств инвестора
	АК. ПАВЛОВА УЛ., 40				4 квартал	За счет средств инвестора
	АК. ПАВЛОВА УЛ., 54				4 квартал	За счет средств инвестора
	АК. ПАВЛОВА УЛ., 56				4 квартал	За счет средств инвестора
	ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.27, К.4				3 квартал	За счет средств инвестора
	ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.27, К.5				3 квартал	За счет средств инвестора
	ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.2				3 квартал	За счет средств инвестора
	ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.3				3 квартал	За счет средств инвестора
	ЯРЦЕВСКАЯ УЛ., Д.31, К.6				4 квартал	За счет средств инвестора
	ГЛАВМОССТРОЯ УЛ. Д.1				4 квартал	За счет средств инвестора
	ГЛАВМОССТРОЯ УЛ. Д.1 К.1				4 квартал	За счет средств инвестора
	ГЛАВМОССТРОЯ УЛ. Д.1 К.2				4 квартал	За счет средств инвестора
Северо-Западный административный округ
	М. Жукова пр., д.51, к.4				2 квартал
	Народного Ополчения ул., д.13, к.4				4 квартал	За счет средств инвестора
	М. Жукова пр., д.35, к.2				3 квартал	За счет средств инвестора
	ГЕНЕРАЛА КАРБЫШЕВА УЛ. Д.9 К.1				4 квартал	За счет средств инвестора
	ГЕНЕРАЛА КАРБЫШЕВА УЛ. Д.11 К.1				4 квартал	За счет средств инвестора
	ГЕНЕРАЛА ГЛАГОЛЕВА УЛ. Д.16 К.1				4 квартал	За счет средств инвестора

Снос пятиэтажек несносимых серий - пилотный проект

Про снос пятиэтажек несносимых серий свежая информация появляется редко. Однако кое-что стало известно. При воплощении в жизнь поручения президента Российской Федерации Владимира Путина по сносу старого жилья, ценные хрущевки из несносимых серий не пострадают. Об этом заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Так выглядит типичный объект на стадии перед сносом

Можно выделить дома, которые не затронет снос пятиэтажек несносимых серий: 1-515, 1-511, 1-510, 1-447 .

Под несносимыми сериями подразумеваются здания, которые имеют определенную ценность для города и страны (исторически значимые и т. д.).

«Сначала надо будет определить, какие дома сносить, потому что есть пятиэтажки и ценные - дом Бурова и другие ценные объекты, - а есть те, которые надо убрать. Программы пока нет. Мы только получили поручение и сейчас только начнем работать, придумаем, как это сделать»

Это цитата Сергея Кузнеца. По его словам было понятно, что будет проделано много работы по определению ценности старых построек .

Учитывая последние новости, можно отметить, что подготовка пилотного проекта, согласно которому будут снесены пятиэтажные здания несносимой серии в четырнадцатом квартале района Зюзино, подходит к концу. Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин, который отвечает за градостроительную политику и строительство, сообщил, что решение о реновации 14-го квартала было принято в конце 2016 года.

Пилотный проект по сносу устаревших пятиэтажных зданий в 14-м квартале района Зюзино готовился Москомархитектурой совместно с префектурой Юго-Западного административного округа (ЮЗАО). М. Хуснуллин добавил, что для начала реализации этого пилотного проекта потребуется довести до конца проект по сносимым сериям. Марат Хуснуллин ранее заявлял, что для осуществления переселения жильцов, которые проживают в хрущевках из несносимых серий, потребуется вносить изменения в законодательство Российской Федерации .

Будут ли сносить сталинки в Москве?

В последнее время большой интерес появился к домам, которые были построены в сталинские времена. Строительные компании это приветствуют, общественники называют такие планы настоящей паранойей, а специалисты требуют от федеральных властей дать статус архитектурных памятников этим зданиям.

Не все пятиэтажки одинаковы внутри!

Владимир Яковлев, министр по региональному развитию, считает, что борьба за качественное и достойное жилье для россиян может пагубно отразится или совсем уничтожить историческое и культурное лицо ряда городов и самой столицы. Министр считает, что необходимо реализовать программу расселения жильцов и при этом сделать инвентаризацию жилья. Как будет проводиться мониторинг ситуации федеральным центром, чтобы не сносились памятники, пока не понятно.

Была приведена статистика Московского общества архитектурного наследия, согласно которой за 5 последних лет в столице было снесено более 1000 зданий. 200 строений из этого списка имели памятный статус или должны были его получить. Депутат Госдумы РФ Александр Лебедев рассказал, что у правительства города не было выиграно ни одного судебного процесса, которые выступали против сноса памятников. Сергей Королев, председатель московского Всероссийского общества охраны памятников, заявил, что Москва может утратить свое историческое лицо из-за градостроительной политики городских властей.

РБК Da ily приводит данные, согласно которым видно, что строительные компании активно проверяют новые категории старого аварийного жилья. Один из сотрудников в районном управлении рассказал, что уже поступило множество предложений по сносу в районе Сокола (Новопесчаная улица) десятков сталинских домов.

Многие эксперты заявляют, что эти здания имеют железобетоные перекрытия и способны простоять еще не одну сотню лет. Такие сталинки расположены в старых престижных районах Москвы, поэтому всегда пользуются интересом девелоперов. Их основной метод работы - зачистка, что является практически единственным работающим методом при отсутствии легальных возможностей для решения задач.

Новоселье за МКАД: к уда расселят жильцов?

Было предложено переселять жильцов хрущевок при их сносе в новостройки в другие районы, но в пределах старого (прежнего, в котором они проживали до сноса) округа. Такой законопроект был внесен группой депутатов, в число которых вошли Владимир Ресин и Николай Гончар из партии Единая Россия.

Также м эр Москвы неоднократно говорил, что жильцам выдадут новые квартиры с таким же количеством комнат. По словам экспертов, на место старых домов можно поставить новенькие 17 этажные здания и потом поселить в них переселенцев. Но возникнет проблема парковки и прочих бытовых хлопот, вроде записи к врачу в поликлинике.

Жителей Зеленограда, Новой Москвы и Центрального автономного округа (ЦАО) столицы может коснуться этот законопроект. Опираясь на закон о расселении, собственники жилплощади должны получить взамен квартиры в своем округе. З акон позволяет переселять жильцов и за пределы своего округа, но только с письменного согласия владельца.

Знайте свои права!

Власти М осквы разошлют владельцам квартир специальный договор, в котором можно будет указать желаемый район (если захочется переехать в другой) . Данный вопрос нужно решить в течение двух месяцев с момента получения письма . Если не последует ответа от владельцев квартир, вопрос будет решен через суд. Этот законопроект внесет изменения в федеральный закон о расселении населения этих домов.

По мнению экспертов, при отмене или изменении норм по предоставлению нового жилья в конкретном населенном пункте может иметь как положительные, так и отрицательные стороны. При таких поправках в законе жильцы ветхих строений могут быть заселены не туда, куда бы им хотелось. Примером может послужить бесперспективный поселок без работы и социальной инфраструктуры.

Многие жильцы аварийных хрущевок, в ожидании новых квадратных метров, годами ждали улучшения жилищных условий. Некоторые из них готовы уехать из родного города ради улучшения жилья. Для таких людей новая норма будет положительно сказываться в плане расселения.

Все пятиэтажные дома старого образца делятся на две главные и очень масштабные категории: пятиэтажные дома, которые подлежат сносу, пятиэтажные дома несносимых серий.

Если с пятиэтажными домами, которые подлежат сносу все предельно понятно, за исключением того, когда же они будут окончательно заменены новыми жилыми комплексами, то ситуация с пятиэтажками несносимых серий куда более сложная.

Чтобы понять, что такое дома сносимых и несносимых серий, мы попробуем предоставить характеристику этих видов и сделать краткий вывод, который прояснит ситуацию.

Когда заходит вопрос о пятиэтажках, Вы часто можете встретить такие термины как «сносимые» и «несносимые» серии домов.

Чтобы их различить, нужно ознакомиться со списком и с категориями этих домов, которые найти обычному обывателю крайне сложно.

Итак, из того с чем мы знакомы, постараемся выделить дома, которые принадлежат к сносимым сериям:

• Весь жилищный фонд, который был построен в период индустриального домостроения. Не стоит забывать, что это не все дома, а только отдельные их категории, которые имеют соответствующие номера и серии. На этой информации мы не будем останавливаться, она здесь излишняя.

Чтобы понять, что это за дома, нужно дать им некую характеристику.

• Дома серий К-7, П-32, П-35, 1МГ-300, 1-464, 1-468, 1-335 были первыми объектами строительства. Они характеризовались тем, что имели крайне тонкие наружные стены из непрочных материалов. Так же, их важной отличительной чертой было то, что они имели узкие окна и балконные двери, маленькие совмещенные санузлы, небольшие коридоры. В целом, как уже стало понятно, они были крайне компактны. Из-за своих особенностей, здания этой серии и подлежат сносу.

К несносимым сериям относятся пятиэтажные дома панельного типа, а также, блочные и кирпичные серии домов, которые по принципу строительства основываются на кардинально иной системе и рассчитаны на более длительный срок для проживания и эксплуатации. Они характеризуются большей прочностью и надежностью.

Практически по всем показателям несносимые серии превосходят сносимые. Они имеют более прочные и теплосохраняющие стены, более удачную планировку. Износ этих построек, которым уже более 40 лет, не превышает показателя в 20%.

Несмотря на это, в последние годы, возник интерес и к несносимым сериям домов. Хоть они и имеют более качественные показатели и характеристики, но во многих больших городах требуется больше места для возведения новых сооружений и зданий.

Первым городом в этом списке стоит г.Москва. Именно здесь в 2015 г. было предложено разработать план дальнейших действий по сносу пятиэтажных домов несносимых серий.

Такое заявление связано с тем, что дома в любом случае являются старыми, несмотря на свою высокую прочность и качественность.

К концу года планируется решить судьбу домов несносимых серий.

Есть два варианта развития событий: капитальный ремонт или снос.

Выбрано несколько домов несносимых серий, рабочие группы к которым приставлены, и, они будут трудиться, непосредственно, над этими домами. Это поможет определить их дальнейшую судьбу.

Правда, не стоит забывать о том, что прежде чем думать о программе сноса домов несносимых серий, для начала нужно закончить план действий по сносу пятиэтажек сносимых серий, который продолжается уже более 4-х лет.

Как только в 2016 г. будет закончен план по сносу старых пятиэтажных домов, власти регионов и городов планируют приступить к переоборудованию и восстановлению пятиэтажных домов серии несноса, пока что только реконструкции, неизвестно какое решение будет принято относительно их сноса или все-таки реконструкции.

Если в г. Москва уже начали задумываться над сносом пятиэтажек несносимых серий, то в скором времени эта программа может распространиться и на другие региона, и, приобрести черты массовости.

Но нам кажется, что все-таки, для начала, нужно закончить одно дело, а потом уже приниматься за другое.

Сначала, нужно окончить по всей Российской Федерации программу по сносу пятиэтажек, а главное, по переселению всех жителей снесенных домов в многоквартирные новостройки неподалеку от их места проживания, или в тех местах, которые им подойдут, при их согласии на это.

И только затем, можно будет приниматься за снос домов, которые не подлежат сносу, или хотя бы их реконструкцию.

Решение о том, что делать с этими домами еще нужно детально и хорошо обдумать. Множество домов неподлежащих серии сноса, хоть и имеет примитивную архитектуру того времени, но тем не менее, является очень прочным и качественно сооруженным зданием.

Большой вопрос, смогут ли нынешние строители достойно заменить постройки прошлых лет и выполнить все работы надлежащим качеством. Нынешние пятиэтажки уже простояли более 40 лет, есть основания полагать, что при капитальном ремонте они выстоят не меньше.

Вконтакте